Ketika Anda membeli real estat - apakah itu komersial atau perumahan - ada seseorang yang memastikan uang jaminan Anda ada di tangan yang baik. Orang itu adalah petugas escrow, profesional real estat yang mengelola tugas-tugas administrasi yang berkaitan dengan pembelian properti. Namun, petugas escrow tidak bekerja untuk pembeli atau penjual properti. Mereka adalah pihak yang tidak memihak terhadap transaksi dan, karenanya, pada dasarnya netral. Lamont Corprew, CPA, seorang pejabat keuangan area Washington, D.C. yang telah bekerja dengan petugas escrow selama bertahun-tahun, serta klien yang menyimpan dana escrow, menjawab beberapa pertanyaan terkait tentang bagaimana menjadi seorang petugas escrow.
$config[code] not foundApa yang tepatnya dilakukan oleh petugas escrow?
"Jika Anda ingin variasi, termasuk variasi dalam tipe orang yang berinteraksi dengan Anda secara rutin, Anda mungkin benar-benar menikmati menjadi petugas escrow," kata Corprew. Petugas escrow pada dasarnya menutup transaksi real estat, tetapi mereka juga melakukan sejumlah tugas lain, seperti antarmuka dengan perwakilan perusahaan judul untuk memastikan properti memiliki judul yang jelas. Selain itu, mereka menangani dana yang telah disetor, memantau status pendapatan dari dana escrow tersebut untuk memastikan bahwa mereka dikembalikan ke pihak yang mendepositkan uang dan meninjau kontrak dan sertifikat untuk memastikan pengarsipan yang tepat dengan penilai lokal dan petugas catatan daerah.. Seorang petugas escrow adalah orang yang melakukan langkah terakhir dalam akuisisi properti.
Apa Jenis Gelar yang Dibutuhkan Seorang Escrow Officer?
"Gelar dalam bidang keuangan, akuntansi atau manajemen bisnis akan ideal; namun, tidak ada persyaratan gelar khusus atau kredensial akademik yang diperlukan untuk berkarir sebagai petugas escrow," kata Corprew. Memiliki lisensi real estat atau keahlian mendalam dalam real estat sangat berguna, karena petugas escrow bekerja sama dengan pembeli, penjual dan agen real estate dan broker. Selain itu, Anda biasanya dapat menemukan program sertifikasi yang berguna untuk melanjutkan pendidikan di lapangan. Yang penting, petugas escrow mempelajari banyak tugas mereka melalui pelatihan di tempat kerja.
Video Hari Ini
Dibawa ke kamu oleh Sapling Dibawa ke kamu oleh SaplingBukankah saya harus dilisensikan untuk bekerja di real estat?
Tergantung di mana Anda ingin bekerja, karena undang-undang negara bagian berbeda. Corprew menyarankan calon petugas escrow untuk meneliti undang-undang negara bagian, memeriksa persyaratan perizinan negara bagian dan menentukan negara bagian mana, jika ada, menawarkan timbal balik sehingga Anda dapat bekerja di negara tetangga jika lokasi geografis Anda dekat dengan batas negara. Misalnya, Maryland memiliki persyaratan lisensi untuk agen real estat, tetapi Komisi Real Estat Maryland tidak menawarkan lisensi untuk petugas escrow. Di sisi lain, Texas memiliki persyaratan ketat untuk perizinan petugas escrow, yang meliputi sidik jari, ikatan, pemeriksaan sejarah kriminal dan biaya lisensi nominal, yaitu $ 35, pada saat publikasi.
Berapa Banyak yang Dapat Saya Harapkan untuk Mendapatkan?
"Karena pekerjaan petugas escrow secara unik terkait dengan pasar real estat, Anda mungkin mengalami pasang surut dari pasar itu," adalah jawaban Corprew untuk pertanyaan yang biasa diajukan oleh para calon profesional di bidang apa pun. Jika Anda bekerja untuk rumah pialang dengan departemen escrow sendiri, Anda dapat dengan mudah memiliki aliran pekerjaan yang stabil dan, akibatnya, potensi penghasilan yang besar. Gaji petugas escrow bisa sekitar kisaran tahunan $ 50.000, tetapi dengan pengalaman dan kinerja yang sangat baik, gajinya bisa jauh lebih besar.
Apa Karakteristik yang Diperlukan?
"Integritas dan reputasi petugas escrow harus di atas cela - selalu," kata Corprew. Satu hal untuk memiliki sejarah kriminal yang bersih. Tetapi komitmen Anda untuk selalu memberikan informasi yang akurat kepada pembeli dan penjual, menghitung pendanaan yang tepat, dan memastikan dana escrow disimpan dengan aman adalah dasar bagi keberhasilan Anda di bidang ini. "Memotong sudut atau melakukan transaksi yang tidak jujur akan mengakhiri karier Anda," adalah peringatan terkuat Corprew kepada petugas escrow di masa depan. "Anda harus selalu melakukan tugas Anda dengan tangan bersih," kata Corprew.
