Hampir 35 persen orang Amerika menyewa tempat mereka tinggal pada tahun 2010, menurut data Biro Sensus A.S. Itu berarti sekitar 100 juta orang di AS tinggal di rumah, apartemen, atau kondominium sewaan. Banyak puluhan ribu bisnis juga menyewakan tempat mereka beroperasi. Biro Statistik Tenaga Kerja AS melaporkan bahwa hampir 304.000 orang dipekerjakan sebagai properti, real estat, agen penyewaan dan manajer asosiasi masyarakat pada tahun 2010, tetapi BLS hanya memprediksikan relatif pertumbuhan lapangan kerja enam persen anemia untuk kategori sampai 2020.
$config[code] not foundPendidikan dan Pelatihan
Meskipun sebagian besar posisi agen leasing hanya membutuhkan ijazah sekolah menengah atau GED, pengusaha seringkali lebih memilih kandidat dengan gelar sarjana atau associate atau sarjana, terutama untuk posisi agen leasing komersial. Administrasi bisnis atau manajemen real estat adalah program gelar khas bagi mereka yang ingin menjadi agen leasing. Banyak pengusaha juga memilih untuk menyewa agen leasing dengan agen leasing atau sertifikasi profesional real estat seperti sertifikasi Profesional Sewa Apartemen Nasional atau lisensi Realtors.
Menampilkan Properti
Tanggung jawab utama agen penyewaan adalah menunjukkan properti untuk disewakan kepada calon penyewa. Selain menghadirkan properti secara positif dan memastikan calon lessor melihat semua fitur, agen penyewaan perlu mendapat informasi lengkap tentang properti dan lingkungan, sehingga ia dapat menjawab pertanyaan apa pun yang muncul.
Video Hari Ini
Dibawa ke kamu oleh Sapling Dibawa ke kamu oleh SaplingNegosiasikan Sewa dan Diskusikan Ketentuan
Agen penyewaan juga biasanya menegosiasikan tarif sewa dan ketentuan kontrak sewa lainnya dengan penyewa potensial. Agen penyewaan juga meninjau ketentuan kontrak dan mendiskusikan aturan komunitas tambahan, seperti biaya untuk sampah, utilitas dan sebagainya, dengan calon lessor. Banyak agen penyewaan juga bertanggung jawab untuk mengumpulkan uang sewa dari penyewa, membuat setoran untuk bisnis dan tugas-tugas pembukuan dasar lainnya.
Mengonfirmasi Data dan Referensi Pemohon Penyewaan
Tugas penting lain dari agen penyewaan adalah untuk mengkonfirmasi data pemohon sewa dan referensi pribadi. Ini biasanya melibatkan pemeriksaan kredit dan pemeriksaan riwayat kriminal, serta panggilan untuk memeriksa riwayat sewa pemohon dan berbicara dengan referensi pribadi. Proses ini kadang-kadang bisa memakan waktu hingga dua minggu.
Lain
Tugas lain dari agen penyewaan termasuk menempatkan iklan di berbagai jenis media untuk properti yang akan disewa, membuat janji untuk melihat properti dengan calon penyewa, membuat catatan, membuat salinan dokumen, dan memelihara kantor penyewaan. Beberapa agen leasing juga memiliki sejumlah tugas yang terkait dengan manajemen, seperti mengatur perbaikan, menangani penyewa masalah dan menyelesaikan perselisihan.
