Untuk Pemberi Pinjaman
Pemberi pinjaman menggunakan penilaian rumah untuk menentukan nilai properti di mana mereka ingin memberikan pinjaman. Penilaian pada dasarnya adalah "estimasi nilai pasar wajar" pada tanggal tertentu. Pemberi pinjaman memberikan pinjaman sebagai persentase dari estimasi nilai rumah. Semakin tinggi persentase, semakin berisiko pinjaman.
Untuk Pengacara
Pengacara juga menggunakan penilaian rumah dalam bisnis mereka. Kasus wasiat dan perceraian biasanya membutuhkan penilaian rumah. Untuk tujuan warisan atau wasiat, properti dinilai pada tanggal kematian. Dalam situasi perceraian, kedua belah pihak akan menyewa penilai untuk menghargai properti yang dimaksud. Karena penilaian hanya merupakan perkiraan nilai pasar, jarang kedua penilai akan menyetujui penilaian. Para pihak kemudian akan menegosiasikan kompromi antara kedua penilaian.
$config[code] not foundProses Penilaian
Inspeksi rumah memulai proses penilaian. Penilai melihat eksterior dan interior rumah, memperhatikan kondisi keseluruhan. Dia mengukur perimeter untuk membuat rekaman persegi. Dia mengambil gambar rumah. Dia kemudian membandingkan properti ini dengan rumah lain yang baru dijual serupa di daerah tersebut. Properti ini disebut "perbandingan penjualan." Dia membuat penyesuaian terhadap penjualan yang sebanding untuk membuat mereka semirip mungkin dengan properti subjek. Ciri-ciri yang dianggap inferior diberikan penyesuaian positif dan sebaliknya. Dia mengambil gambar rumah-rumah ini juga. Semua informasi ini, selain data relevan lainnya, dikompilasi dalam laporan penilaian. Sebagian besar laporan penilaian tempat tinggal ditulis dalam format standar dan mematuhi Standar Seragam Praktek Penilaian Profesional (USPAP).
Video Hari Ini
Dibawa ke kamu oleh Sapling Dibawa ke kamu oleh SaplingAppraisal Lengkap
Laporan penilaian dikirim ke klien, biasanya pemberi pinjaman atau pengacara. Dalam hal pemberi pinjaman, penilaian diteruskan ke departemen penjamin emisi untuk ditinjau. Sebagian besar waktu penilaian diterima segera. Dalam beberapa kasus, penjamin emisi akan meminta informasi tambahan atau klarifikasi. Setelah penilaian menyelesaikan proses penjaminan, pemberi pinjaman dapat menggunakannya untuk membuat keputusan peminjaman.
