Cara Menjadi Kontraktor Umum

Kontraktor umum adalah perusahaan yang disewa untuk mengelola dan mengawasi pembangunan gedung. Secara historis, perusahaan kontraktor umum melakukan banyak pekerjaan sendiri. Sebagai contoh, kontraktor umum mungkin memiliki tim beton, kru listrik dan mekanik, dan sekelompok tukang kayu terampil pada staf untuk menyelesaikan semuanya dari drywall hingga pemasangan pintu dan perangkat keras. Saat ini, peran kontraktor umum telah berubah. Kontraktor umum umumnya bertanggung jawab untuk mengatur dan mengelola subkontraktor untuk menyelesaikan setiap tahap konstruksi bangunan. Di sini, kami akan memberi Anda langkah-langkah untuk mengikuti untuk memulai perusahaan kontraktor umum Anda sendiri.

$config[code] not found

Ketahui perdagangan Anda. Jika Anda tertarik untuk memulai sebuah perusahaan kontraktor umum, Anda harus terlebih dahulu bekerja untuk sebuah perusahaan dan melihat masalah seperti apa yang dihadapi perusahaan-perusahaan jenis ini. Bergantung pada riwayat pekerjaan Anda, perlu waktu mulai dari satu hingga lima tahun untuk mendapatkan gambaran sederhana tentang proses kontrak umum. Perhatikan bagaimana perusahaan tempat Anda bekerja beroperasi dan putuskan ide apa yang dapat Anda ambil bersama Anda dan yang ingin Anda lakukan secara berbeda.

Bangun hubungan. Saat Anda bekerja di industri ini, Anda harus fokus membangun hubungan dengan klien, pemasok, dan arsitek. Kunci utama untuk mencapai hubungan yang kuat di dunia kontraktor umum adalah untuk memberikan apa yang Anda katakan akan tepat waktu dan pada tingkat kualitas yang tinggi. Setiap fase dari proses konstruksi berputar di sekitar jadwal, dan setiap penundaan dapat menimbulkan efek domino yang dapat menelan biaya ribuan atau bahkan jutaan. Jika Anda menepati janji dan membantu klien Anda menepati jadwal mereka, orang akan mengingat Anda dan ingin bekerja sama dengan Anda.

Buat rencana bisnis. Sebagian besar program pengolah kata memiliki template rencana bisnis sederhana yang tersedia. Setelah Anda memulai rencana bisnis Anda, Anda akan mulai melihat area di mana rencana Anda kurang, dan Anda dapat memutuskan bagaimana cara memperbaiki area ini sejak dini. Anda akan memerlukan rencana bisnis untuk mengamankan pembiayaan di tahap selanjutnya.

Jaga hal-hal hukum. Dapatkan lisensi bisnis apa pun yang diperlukan dari negara Anda. Perusahaan kontraktor umum mungkin memerlukan lisensi atau izin tambahan khusus, jadi pastikan untuk memeriksanya. Selama tahap ini, Anda juga harus mengatur akun pajak federal dan negara bagian Anda, termasuk pendapatan, penjualan, dan kompensasi pekerja.

Dapatkan diasuransikan. Perusahaan kontraktor umum diharuskan memikul tanggung jawab jutaan dolar, kompensasi pekerja dan asuransi kendaraan. Bertemu dengan perusahaan asuransi jauh sebelum Anda mengamankan pekerjaan apa pun untuk menentukan berapa biaya polis asuransi ini.

Dapatkan pembiayaan. Ini adalah langkah paling penting dalam membentuk perusahaan konstruksi yang sukses. Anda harus mengajukan pinjaman bisnis, membuat akun kredit, dan memastikan Anda memiliki akses ke tabungan sebelum Anda benar-benar membutuhkan uang. Industri konstruksi komersial terkenal lamban dalam membayar, artinya Anda harus dapat membiayai nilai penuh dari setiap proyek yang Anda ambil, termasuk semua tenaga kerja, material, biaya overhead dan pembayaran kepada subkontraktor hingga 90 hari.

Mencari klien. Di sinilah hubungan baik Anda di industri akan bekerja untuk Anda. Mulailah menyebarkan berita tentang perusahaan kontraktor umum baru Anda kepada klien dan kolega Anda sebelumnya. Jika Anda telah melakukan pekerjaan yang berkualitas dan menepati janji Anda kepada orang-orang di masa lalu, mereka akan bersedia memberi Anda kesempatan untuk menawar pekerjaan apa pun yang mereka lakukan.

Perluas bisnis Anda. Mendaftar untuk daftar penawaran, kunjungi ruang rencana lokal dan awasi semua proyek yang akan datang. Jadilah proaktif tentang mencari pekerjaan yang tersedia. Jika Anda terus melakukan pekerjaan yang berkualitas, dari mulut ke mulut akan menyebar dan perusahaan kontraktor umum Anda akan sukses.

Tip

Bergabunglah dengan grup perdagangan lokal. Anda akan membuat banyak kontak baru dan mengenal segala sesuatu yang terjadi dengan konstruksi di daerah Anda.