McLean, Virginia (PRESS RELEASE - 19 Februari 2011) - Mulai 28 Februari 2011, program pinjaman 504 Administrasi Bisnis Kecil AS (SBA) akan mulai menerima aplikasi untuk refinancing utang real estat yang memenuhi syarat yang sudah ada untuk pemilik usaha kecil yang menghadapi pembayaran balon sebelum 31 Desember 2012.
Dalam siaran pers baru-baru ini, Administrator SBA Mills menunjukkan, “Kemerosotan ekonomi beberapa tahun terakhir dan penurunan nilai real estat telah berdampak signifikan dan negatif pada banyak bisnis kecil dengan hipotek yang jatuh tempo dalam beberapa tahun mendatang. Akibatnya, bahkan usaha kecil yang berkinerja baik dan melakukan pembayaran tepat waktu dapat menghadapi penyitaan karena kesulitan yang mereka hadapi dalam pembiayaan kembali dan merestrukturisasi hutang hipotek mereka. Program sementara ini adalah alat lain yang dapat disediakan SBA untuk membantu bisnis kecil ini tetap layak dan melindungi pekerjaan. "
$config[code] not foundPerusahaan Pengembangan Bersertifikat, atau CDC, adalah saluran SBA untuk menyediakan 504 pinjaman. CDC telah mengantisipasi lonjakan permintaan mengetahui ada banyak usaha kecil di komunitas mereka yang telah menunggu opsi pembiayaan kembali ini sebagai cara untuk mengambil keuntungan dari suku bunga yang lebih rendah dan memperpanjang hutang yang memiliki pembayaran balon yang jatuh tempo. Kemampuan untuk menggunakan pinjaman 504 yang dijamin pemerintah untuk membiayai kembali utang real estat komersial yang ada diotorisasi berdasarkan Small Business Jobs Act, tetapi itu adalah program sementara yang akan berakhir pada 27 September 2012.
Pinjaman refinancing SBA 504 akan disusun seperti pinjaman tradisional 504. Bank atau pemberi pinjaman pihak ketiga menyediakan setidaknya 50% dari pinjaman, SBA - melalui CDC - memberikan hingga 40% dari pinjaman dan peminjam usaha kecil harus memberikan ekuitas setidaknya 10%. Ekuitas ini dapat diambil dari penilaian aset yang ada, bukan dari suntikan tunai baru.
Peminjam akan dapat membiayai kembali hingga 90% dari nilai properti yang dinilai saat ini atau 100% dari hipotek yang terhutang, mana yang lebih rendah, ditambah biaya refinancing yang memenuhi syarat. Hasil pinjaman tidak dapat digunakan untuk pengeluaran bisnis lainnya, dan 504 proyek yang ada serta pinjaman yang dijamin pemerintah tidak memenuhi syarat untuk dibiayai kembali. SBA diharapkan untuk mengeluarkan peraturan lebih lanjut untuk sepenuhnya menerapkan arahan legislatif untuk memungkinkan peminjam menggunakan kelebihan ekuitas real estat untuk modal kerja dalam bisnis mereka.
Industri CDC menyambut ketentuan baru ini dan melihatnya sebagai cara yang sangat penting untuk membantu pemilik bisnis di seluruh negeri, menyelamatkan ribuan pekerjaan dan membantu perekonomian berkembang. Asosiasi Perusahaan Pembangunan Nasional (NADCO) - asosiasi perdagangan yang mewakili CDC negara - telah memantau rilis peraturan SBA baru ini dengan sangat erat. Presiden NADCO, Chris Crawford, mengindikasikan, “Kami telah menerima setidaknya sepuluh permintaan seminggu sejak ketentuan pembiayaan kembali diumumkan sebagai bagian dari Undang-undang Pekerjaan Usaha Kecil pada bulan September 2010. Usaha kecil dan bank berseru untuk mengambil keuntungan dari hal ini., opsi pembiayaan kembali yang lebih terjangkau sebagai sarana untuk mempertahankan properti bisnis yang kritis. Dalam banyak kasus, ini berarti menyelamatkan bisnis yang berkembang dari penutupan jika tidak dapat membiayai kembali utang yang jatuh tempo. ”
Program pembiayaan baru hanya untuk bisnis yang dapat menunjukkan bahwa pinjaman mereka lancar dan bahwa mereka telah berhasil melakukan semua pembayaran yang diperlukan selama dua belas bulan terakhir. Juga akan ada penilaian independen baru yang diperlukan untuk semua proyek. Tetapi bahkan dalam menghadapi persyaratan ini, SBA mengantisipasi sebanyak 20.000 usaha kecil akan dapat mengambil keuntungan dari pinjaman refinancing khusus ini. SBA telah mempekerjakan lebih dari 35 pemroses pinjaman baru untuk menangani peningkatan beban kerja di Sacramento Loan Servicing Center mereka.
Pemilik usaha kecil yang ingin mendiskusikan opsi pembiayaan kembali pinjaman mereka harus menghubungi Perusahaan Pengembangan Tersertifikasi di daerah mereka. Kunjungi situs web NADCO di www.nadco.org untuk daftar CDC di negara ini.
Tentang Asosiasi Perusahaan Pengembangan Nasional (NADCO)
Dibuat pada tahun 1981, Asosiasi Nasional Perusahaan Pembangunan adalah asosiasi perdagangan untuk Perusahaan Pengembangan Bersertifikat Amerika (CDC). Disertifikasi oleh Administrasi Bisnis Kecil A.S., CDC adalah organisasi pengembangan ekonomi berbasis komunitas yang melayani komunitas dan negara bagian lokal mereka, dan berdedikasi untuk mempromosikan ekspansi bisnis kecil dan penciptaan lapangan kerja melalui Program Pinjaman 504 SBA. Selain program 504, banyak CDC juga menyediakan usaha kecil dengan akses ke program pinjaman pembangunan ekonomi Federal, negara bagian dan lokal lainnya. Program-program ini menyediakan dana jangka panjang dan pendek untuk peminjam.
Lebih lanjut dalam: Komentar Pertumbuhan Usaha Kecil ▼
