Dalam industri konstruksi, sebagian besar kontrak diberikan melalui proses yang dikenal sebagai penawaran. Selama proses ini, kontraktor mengajukan harga yang mencakup semua bahan, tenaga kerja, dan laba, dan penawar terendah biasanya akan diberikan kontrak. Salah satu komponen terbesar dari proyek konstruksi tipikal adalah bagian mekanis, yang terdiri dari pekerjaan pemanas, ventilasi, dan pendingin udara (HVAC), bersama dengan pipa ledeng. Penawaran HVAC yang berhasil membutuhkan tingkat pengalaman dan pengetahuan teknis yang lebih tinggi daripada yang dibutuhkan untuk perdagangan lainnya. Namun, dengan sedikit pengalaman dalam industri mekanik, dimungkinkan untuk mengajukan tawaran pada kontrak HVAC secara akurat.
$config[code] not foundTemukan pekerjaan untuk ditawar. Kunjungi kontraktor umum setempat dan tanyakan tentang peluang penawaran. Beberapa mungkin mengharuskan Anda untuk melakukan pra-kualifikasi untuk mengajukan penawaran, dan mungkin meminta informasi perusahaan, laporan keuangan, dan resume karyawan. Orang lain dapat menerima tawaran tanpa batasan. Anda juga dapat menemukan ribuan proyek federal di situs web Peluang Bisnis Federal, dan proyek-proyek negara bagian dari seluruh A.S. dapat ditemukan di situs web National Association of State Purchasing Officeses (NASPO).
Tinjau seluruh rangkaian gambar proyek. Seringkali, gambar arsitektur dapat memberi Anda informasi paling banyak tentang tujuan penggunaan ruang. Lihat untuk melihat bagaimana bangunan ini cocok dengan yang lain di sekitarnya, karena ini dapat memengaruhi tawaran HVAC.
Gunakan gambar dan spesifikasi HVAC untuk menentukan jumlah material. Mulailah dengan peralatan utama, seperti unit penanganan udara, kipas angin, kotak VAV, dan kondensor. Hitung cuplikan linear total dari setiap jenis pekerjaan saluran dan perpipaan yang diperlukan. Hitung jumlah total kisi-kisi, diffuser, kisi-kisi dan bahan lain yang akan dibutuhkan. Kirim jumlah ini ke berbagai pemasok material Anda dan minta harga. Untuk pekerjaan yang lebih kecil, dan sebagian besar pekerjaan perumahan, Anda dapat memperoleh harga yang cukup akurat menggunakan buku RS Means. Sumber daya ini banyak digunakan dalam industri konstruksi, dan berisi harga satuan bahan berdasarkan wilayah. Buku ini sering ditemukan di bagian penelitian di sebagian besar perpustakaan.
Tentukan biaya tenaga kerja. Hitung berapa banyak kaki material yang dapat dipasang setiap jam, dan gandakan ini dengan upah per jam karyawan Anda. Periksa untuk melihat apakah ada item spesifik proyek yang dapat memengaruhi produktivitas atau upah, seperti kerja malam hari, skala upah, atau lembur. Periksa juga untuk melihat apakah proyek tersebut berlokasi di dalam bangunan yang ditempati, karena hal ini seringkali dapat secara dramatis menurunkan produktivitas.
Termasuk biaya izinnya. Umumnya, kontraktor HVAC diharapkan untuk menarik izin mereka sendiri. Bergantung pada ukuran pekerjaan dan negara tempat Anda tinggal, biaya izin HVAC dapat mencapai ribuan. Lihat bagian Sumberdaya artikel ini untuk daftar agen perizinan negara bagian dan kabupaten. Agen lokal Anda dapat memberikan harga izin HVAC, yang biasanya dihitung dengan ukuran persegi.
Hitung biaya lainnya. Ini mungkin termasuk perkiraan dan biaya manajemen proyek, kendaraan kerja, peralatan, atau biaya lain-lain. Jangan lupa untuk menyertakan biaya lift atau crane, karena barang-barang ini sering diperlukan untuk memasang unit atap dan peralatan lainnya. Setelah Anda memasukkan semua biaya Anda, tambahkan persentase kecil untuk memperhitungkan keuntungan pekerjaan. Tergantung pada ukuran pekerjaan, ini bisa berkisar dari beberapa persen hingga markup 100 persen penuh.
Periksa lingkup proyek dan persyaratan penawaran untuk memastikan Anda memiliki tawaran pekerjaan seperti yang ditentukan. Perhatikan dengan seksama apakah kontraktor akan menerima tawaran HVAC, atau apakah ia mengharapkan seluruh penawaran mekanis, yang juga termasuk pipa ledeng. Karena sistem mekanik sangat saling tergantung, seluruh paket mekanik sering diberikan sebagai satu kontrak. Jika demikian, Anda dapat bermitra dengan perusahaan pipa ledeng setempat untuk mengajukan penawaran lengkap.
