Lisensi untuk tenaga penjual real estat dan broker di New Jersey diawasi oleh New Jersey Real Estate Commission, atau NJREC. Baik wiraniaga dan pialang harus menyelesaikan persyaratan pendidikan dan lulus ujian, tetapi pialang biasanya perlu mengambil lebih banyak jam kursus, serta membayar biaya yang lebih tinggi. Meskipun kedua posisi itu serupa, seorang broker real estat dapat bekerja secara mandiri dan merekrut tenaga penjualan, sementara tenaga penjualan tidak dapat bekerja secara mandiri dan diharuskan bekerja untuk broker.
$config[code] not foundMemenuhi persyaratan
Anda harus berusia minimal 18 tahun dan memiliki ijazah sekolah menengah atau GED. Anda juga harus terus dilisensikan dan dipekerjakan penuh waktu sebagai penjual real estat New Jersey selama tiga tahun segera sebelum mengajukan aplikasi. Jika Anda pernah dihukum karena kejahatan atau sedang dalam masa percobaan atau pembebasan bersyarat, aplikasi Anda mungkin ditolak. Kedua aplikasi membutuhkan pengungkapan kejahatan, pelanggaran ringan, masalah tunjangan anak, dan apakah Anda pernah memiliki lisensi real estat yang dicabut, ditolak atau ditangguhkan di New Jersey atau negara bagian lainnya. Semua pelamar harus sidik jari dan lulus pemeriksaan latar belakang.
Selesaikan Kursus
Diperlukan tingkat pelatihan tertentu di sekolah yang disetujui ketika mendaftar untuk menjadi broker atau wiraniaga. Tenaga penjual harus menyelesaikan kursus pra-lisensi 75 jam di sekolah berlisensi, daftar yang diposting di situs Departemen Perbankan & Asuransi Negara Bagian New Jersey. Pelatihan ini mengajarkan tentang praktik, prinsip, dan hukum real estat di negara bagian New Jersey.
Calon broker, di sisi lain, harus menyelesaikan 150 jam pendidikan pra-lisensi, termasuk kursus real estat umum 90 jam dan dua kursus 30 jam tentang etika, manajemen kantor dan topik lainnya. Daftar sekolah broker yang disetujui juga diposting di situs NJREC. Sekolah untuk broker dan wiraniaga terletak di seluruh negara bagian. Harga bervariasi di setiap sekolah, tetapi pada saat publikasi, biaya kursus penjual selama 75 jam umumnya berkisar dari $ 400 hingga $ 500, sedangkan ketiga kursus broker dapat total $ 800 hingga $ 1000.
Video Hari Ini
Dibawa ke kamu oleh Sapling Dibawa ke kamu oleh SaplingLulus ujian
Setelah menyelesaikan semua kursus, baik wiraniaga dan pelamar pialang harus menyelesaikan ujian lisensi masing-masing dalam satu tahun. Pelamar pialang harus menyerahkan sertifikat penyelesaian untuk ketiga kursus, serta selesai Laporan Pengalaman untuk Pemohon Pialang formulir ke Bagian Kualifikasi Pendidikan NJREC. Anda kemudian menerima melalui surat sertifikat kelayakan ujian, yang dapat Anda gunakan untuk membuat reservasi untuk ujian lisensi pialang dengan Pearson VUE, organisasi tempat pengujian dilakukan. Pelamar tenaga penjual tidak perlu menyerahkan apa pun ke NJREC sebelum mengikuti tes - Anda dapat membuat janji temu langsung dengan Pearson VUE, tetapi Anda harus menunjukkan sertifikat kelulusan kursus Anda di pusat pengujian. Kedua tes memiliki biaya $ 60 pada saat publikasi, dan memerlukan skor setidaknya 70 persen untuk lulus.
Terapkan dan Bayar Biaya
Segera setelah ujian, semua peserta ujian menerima laporan skor resmi. Pelamar tenaga penjual dan pialang harus mengajukan aplikasi lisensi ke NJREC dalam waktu satu tahun setelah menyelesaikan semua kursus yang disyaratkan, sementara pelamar tenaga penjual harus mendaftar melalui broker real estat yang mensponsori. Biaya lisensi awal untuk tenaga penjual adalah $ 160, sedangkan untuk broker adalah $ 270. Lisensi adalah masalah untuk periode dua tahun yang berakhir pada 30 Juni, dan biaya perpanjangan adalah $ 100 untuk tenaga penjualan dan $ 200 untuk broker, pada saat publikasi. Pelamar juga harus melengkapi sidik jari dan pemeriksaan latar belakang, yang biayanya sekitar $ 70.
Jersey baru tidak memiliki hubungan timbal balik dengan negara bagian lain mana pun, yang berarti tidak memiliki perjanjian pengakuan bersama dengan negara bagian lain yang membebaskan tenaga penjual dan pialang yang dilisensikan di negara bagian tersebut untuk memenuhi persyaratan lisensi standar.
