Mencari apartemen atau ruang kantor baru? Agen leasing yang hebat dapat membantu. Sementara banyak agen real estat fokus pada penjualan properti, agen leasing berspesialisasi dalam penyewaan. Mendapatkan penyewa baru ke dalam apartemen atau ruang sewa jauh lebih mudah daripada menjual properti, sehingga pekerjaan ini tidak begitu menguntungkan dibandingkan dengan pekerjaan real estat lainnya.
Uraian Tugas
Sederhananya, agen leasing mencoba untuk mendapatkan penyewa ke properti mereka. Biasanya agen leasing, yang juga dapat disebut konsultan leasing, bekerja untuk perusahaan yang memiliki dan / atau mengelola bangunan, baik komersial maupun perumahan. Ketika properti itu memiliki lowongan, itu tugas agen penyewaan untuk menemukan penyewa yang tepat untuk mengisinya.
$config[code] not foundAgen leasing membuat daftar online untuk lowongan, menjadwalkan janji temu dengan penyewa potensial, memimpin kandidat yang tertarik pada tur properti dan mengawasi dokumen dan logistik yang terlibat dengan memasukkan penyewa baru ke dalam kontrak. Agen penyewaan harus mahir dalam penjualan karena mereka harus membuat penyewa potensial ingin menandatangani sewa dengan cepat dan pindah. Mereka juga harus sangat berpengetahuan tentang setiap unit, bangunan dan lingkungan sehingga mereka dapat menjawab pertanyaan tentang hal-hal seperti fasilitas bangunan, parkir, distrik sekolah setempat, tingkat kejahatan, restoran daerah dan sebagainya.
Agen leasing dapat bekerja dengan satu bangunan atau perusahaan, seperti dalam kasus komunitas apartemen besar yang selalu memiliki lowongan, atau dia dapat membagi waktunya antara banyak properti. Agen penyewaan yang bekerja untuk kompleks apartemen dapat melakukan tugas-tugas lain seperti memproses cek sewa dan menanggapi permintaan penduduk.
Persyaratan Pendidikan
Tidak ada persyaratan pendidikan formal untuk agen penyewaan. Tentu saja, masing-masing perusahaan yang mempekerjakan menetapkan kriteria sendiri, dan itu umum untuk posting pekerjaan agen penyewaan untuk menentukan bahwa kandidat harus memiliki gelar sarjana. Beberapa perusahaan bahkan akan meminta kandidat untuk memiliki lisensi real estat. Tetapi beberapa majikan tidak memerlukan apa pun selain ijazah sekolah menengah atau GED. Calon yang memiliki motivasi dan kepribadian biasanya dapat menguasai keterampilan yang diperlukan melalui pelatihan di tempat kerja.
Video Hari Ini
Dibawa ke kamu oleh Sapling Dibawa ke kamu oleh SaplingIndustri
Agen penyewaan bekerja di mana-mana, bahkan di kota-kota kecil. Pekerjaan itu bisa agak tidak stabil karena tergantung pada pasar perumahan. Agen biasanya bekerja di jam kantor standar tetapi juga harus melakukan pertunjukan di malam hari dan pada akhir pekan jika itu adalah waktu yang nyaman bagi calon penyewa mereka.
Tahun Pengalaman dan Gaji
Gaji rata-rata agen leasing sulit ditentukan karena sangat bergantung pada bonus, yang mungkin diterima agen untuk mendapatkan kontrak yang ditandatangani. Tidak semua agen leasing menerima bonus; ini tergantung pada majikan. Selain itu, Biro Statistik Tenaga Kerja tidak memisahkan data gaji untuk agen penyewaan real estat dari agen penjualan.
Gaji rata-rata untuk broker real estat dan agen penjualan adalah $47,880, pada Mei 2017. (Median berarti separuh dari kelompok ini berpenghasilan lebih dari $ 47.880 dan setengah berpenghasilan lebih rendah.) Tapi itu tinggi dibandingkan dengan gaji yang biasanya tercantum dalam posting pekerjaan agen penyewaan. Banyak dari posisi ini membayar tarif per jam $13 untuk $15.
Salah satu keuntungan bekerja di kompleks apartemen adalah Anda dapat tinggal di tempat dengan sewa yang dikurangi, yang merupakan bentuk kompensasi lain.
Tren Pertumbuhan Pekerjaan
Seperti semua profesional real estat, pekerjaan agen penyewaan sangat bergantung pada pasar perumahan saat ini. BLS memperkirakan bahwa peluang kerja untuk broker real estat dan agen penjualan akan tumbuh pada tingkat 6 persen antara 2016 dan 2026, tingkat rata-rata untuk semua industri.
