Pekerjaan konstruksi perumahan menjalankan keseluruhan dari mulai talang air dan memperbaiki atap untuk menambahkan deck atau kamar tambahan. Jika Anda baru mengenal industri konstruksi, Anda tidak memiliki reputasi dan ulasan untuk memenangkan pekerjaan secara lisan. Anda harus membiarkan tawaran Anda untuk proyek berbicara untuk Anda, karena itu harus memenangkan pekerjaan untuk Anda. Mempersiapkan penawaran tidak harus sulit, setelah Anda tahu cara memulai.
$config[code] not foundPerkirakan berapa lama pekerjaan konstruksi akan selesai dan berapa banyak pekerja yang dibutuhkan. Bisakah dua orang melakukan pekerjaan dalam dua hari? Berapa biaya tenaga kerja mereka? Perkirakan pengeluaran bisnis harian untuk saat itu. Jika Anda akan menghabiskan $ 10 untuk tagihan bisnis bulanan, gas, dan asuransi selama pekerjaan dua hari itu, pengeluaran itu akan dipotong menjadi laba. Munculkan dua angka: berapa banyak Anda perlu membayar pekerja untuk pekerjaan itu dan berapa banyak Anda akan dikenakan biaya selama waktu itu.
Perkirakan jumlah dan biaya persediaan untuk proyek. Jika Anda mengganti atap, cari tahu jumlah dan biaya herpes zoster yang dibutuhkan dari area atap. Jika Anda membangun geladak di belakang rumah, dapatkan dimensi dari cetak biru, dan hitung berapa banyak kayu yang dibutuhkan. Tambahkan biaya persediaan lain, seperti cat atau kuku. Faktor pemborosan ketika menghitung jumlah bahan, karena bahan terbuang dapat memotong keuntungan Anda. Untuk beberapa pekerjaan pertama Anda, perkirakan pemborosan 10 persen dan jangan biaya klien untuk ini; melacak bahan yang terbuang sebenarnya, dan menyesuaikan persentase limbah Anda ke bawah sampai cukup akurat dengan pekerjaan Anda.
Hubungi subkontraktor untuk mendiskusikan biaya. Anda mungkin memerlukan subkontraktor untuk melakukan pemipaan, penerangan, pengecatan atau untuk mengangkut limbah konstruksi. Anda akan membayar subkontraktor secara langsung, jadi Anda harus memasukkan biaya mereka dalam perkiraan Anda. Jika Anda memiliki subkontraktor reguler yang bekerja dengan Anda, Anda mungkin sudah tahu bayarannya untuk jenis proyek tertentu.
Tambahkan empat biaya berikut: upah karyawan, biaya bisnis overhead, biaya bahan dan pembayaran subkontraktor. Inilah yang akan Anda belanjakan untuk proyek tersebut. Tinjau estimasi ini sebelum melanjutkan untuk memastikan Anda telah memperhitungkan segalanya.
Tentukan berapa banyak laba yang ingin Anda hasilkan. Tambahkan nomor ini ke pengeluaran, dan Anda akan memiliki jumlah tawaran Anda. Grup Kontraktor merekomendasikan mulai dengan $ 100 laba per hari kerja. Jika Anda kehilangan beberapa tawaran, sesuaikan nomor itu.Setelah Anda berhasil menawar dan menyelesaikan beberapa pekerjaan, Anda dapat meningkatkan jumlah itu.
Tuliskan perkiraan yang membahas pekerjaan yang harus dilakukan, layanan yang tercakup oleh pembayaran, dan penawaran Anda. Perkiraan Anda harus memberikan deskripsi terperinci tentang pekerjaan yang akan Anda lakukan.
Tip
Bangun beberapa ruang untuk penundaan oleh subkontraktor ke dalam perkiraan Anda. Subkontraktor mungkin menyelesaikan pekerjaan lain ketika Anda membutuhkannya, menarik penyelesaian proyek Anda dari hari ke hari. Jika subkontraktor terbukti tidak dapat diandalkan, jangan pekerjakan dia untuk pekerjaan di masa depan.
