Deskripsi Pekerjaan Konsultan Real Estat
Deskripsi pekerjaan konsultan real estat adalah yang cukup baru di dunia real estat. Konsultan makelar memberikan saran dan informasi yang membantu klien perumahan, komersial dan investasi membuat keputusan pembelian atau penjualan yang cerdas. Seorang konsultan real estat harus memiliki pengetahuan luas tentang pasar lokal dan peluang investasi, pengalaman sebelumnya sebagai makelar dan keterampilan komunikasi yang sangat baik.
$config[code] not foundDeskripsi Pekerjaan Konsultan Realtor
Biasanya, agen penjual bekerja berdasarkan komisi dan menawarkan paket layanan kepada pembeli dan penjual. Jika makelar mewakili penjual, ia akan menawarkan saran yang akan membantu kliennya mendapatkan harga terbaik untuk properti, menyarankan harga jual, menunjukkan rumah atau bisnis kepada calon pembeli, menegosiasikan penawaran, dan membantu penjual saat penutupan. Agen yang mewakili pembeli juga menunjukkan properti, membantu klien menentukan anggaran, memberikan saran mengenai lokasi, memberikan penawaran kepada agen penjual, dan memandu pembeli melalui proses hipotek dan penutupan.
Konsultan real estat menguraikan item dalam paket tipikal real estat dan membebankan biaya per jam untuk pekerjaan mereka. Jika mereka membantu pembeli yang ingin membeli properti investasi, mereka mungkin menawarkan berbagai layanan, seperti:
Nasihat Lokasi: Konsultan memeriksa lokasi dan mengidentifikasi properti yang memenuhi kriteria klien mereka.
Informasi Pasar: Konsultan real estat memberikan informasi tentang kondisi pasar lokal dan nilai properti serta menawarkan proyeksi mengenai pertumbuhan di masa depan.
Analisis Kompetitif: Penulisan laporan mungkin bukan bagian dari deskripsi pekerjaan penasihat real estat yang khas, tetapi ini merupakan keterampilan penting bagi konsultan yang bekerja dengan investor. Topik laporan dapat mencakup perbandingan properti, informasi harga penjualan, tren pendapatan, dan saran investasi.
Informasi Hipotek: Seorang konsultan berpengalaman dapat merampingkan proses pembelian dengan menawarkan informasi tentang jenis hipotek yang tersedia dan memperkenalkan klien kepada broker hipotek.
Saat mewakili penjual, layanan dapat meliputi:
Penilaian Properti: Konsultan melakukan penilaian properti dan merekomendasikan harga jual.
Nasihat Pemasaran: Konsultan real estat memberikan rekomendasi mengenai strategi pemasaran dan peningkatan yang dapat meningkatkan harga penjualan atau memfasilitasi penjualan cepat.
Bantuan Kontrak: Meskipun konsultan bukan pengacara, mereka dapat menawarkan dukungan dan saran mengenai kontrak dan merujuk klien ke pengacara real estat jika diinginkan.
Klien dapat memilih untuk memanfaatkan semua layanan ini atau mungkin hanya memilih satu atau dua layanan. Masing-masing ditagih secara terpisah pada tingkat negosiasi konsultan real estat.
Pendidikan dan Pelatihan
Anda membutuhkan ijazah sekolah menengah atau setara untuk bekerja sebagai konsultan real estat. Anda juga harus menyelesaikan kursus real estat pra-lisensi dan memegang lisensi real estat yang valid di negara bagian. Sebagian besar konsultan bekerja sebagai agen penjual selama beberapa tahun sebelum menawarkan layanan konsultasi. Anda mungkin menemukan bahwa lebih mudah untuk menarik klien jika Anda berspesialisasi dalam bidang real estat tertentu, seperti real estat komersial atau penjualan tanah.
Memperoleh sertifikasi atau penunjukan sebagai penasihat strategi penetapan harga, spesialis perwakilan penjual, spesialis properti internasional bersertifikat, spesialis perumahan bersertifikat dari National Association of Realtors dapat membantu, jika Anda berencana untuk menjadi konsultan. Asosiasi Internasional Konsultan Real Estat menawarkan penunjukannya sendiri, Konsultan Real Estat Bersertifikat Konsumen.
Gaji
Zip Recruiter memperkirakan gaji tahunan rata-rata untuk konsultan real estat di $ 83.555 per tahun, sedangkan perkiraan PayScale sedikit lebih rendah, di $ 63.024. Karena setiap konsultan menentukan tarifnya sendiri, gaji tahunan dapat sangat bervariasi. Biro Statistik Tenaga Kerja AS memperkirakan permintaan agen dan broker real estat akan meningkat 6 persen hingga 2026.
