Agen real estat adalah tenaga penjualan yang memiliki izin untuk memfasilitasi transaksi real estat di negara bagian tertentu. Seorang pialang dapat melakukan kegiatan penjualan, tetapi pialang juga memiliki, mengoperasikan dan mengelola kantor real estat. Setiap negara bagian memiliki undang-undang tentang kualifikasi perizinan dan peran untuk setiap profesional, tetapi ada beberapa kesamaan di seluruh negara.
Peran Dasar
Agen real estat mewakili pembeli atau penjual dalam penjualan properti. Agen dapat berspesialisasi dengan pembeli atau penjual, atau bekerja dengan kedua jenis klien. Tugas utama agen meliputi daftar rumah pemasaran, mewakili klien selama proses penjualan atau pembelian, mengelola negosiasi dan kontrak, dan membantu klien melalui penutupan.
$config[code] not foundPialang mengawasi aktivitas agen penjualan di pialang atau kantor real estat. Di banyak negara, agen diharuskan bekerja di bawah arahan pialang berlisensi untuk memperoleh dan mempertahankan lisensi. Pialang memastikan bahwa agen penjualan bertindak secara etis dan profesional dalam kegiatan mereka. Para pialang juga menjalankan bisnis real estat mereka sendiri.
Persyaratan Latar Belakang
Elemen dasar dari persyaratan lisensi serupa di banyak negara untuk agen dan broker. Standar hanya ditingkatkan untuk broker. Kelas prapenyensoran, ujian, dan pemeriksaan latar belakang adalah persyaratan umum. Jam-jam khusus yang dibutuhkan bervariasi di setiap negara bagian untuk agen.
Broker harus menyelesaikan kelas tambahan terkait dengan tanggung jawab broker. Seseorang juga harus menjadi tenaga penjualan aktif selama satu atau dua tahun untuk mendapatkan lisensi broker di banyak negara. Usia minimum, seringkali 18 untuk agen dan 21 untuk broker, juga khas untuk lisensi broker.
Video Hari Ini
Dibawa ke kamu oleh Sapling Dibawa ke kamu oleh SaplingLingkup Peran
Peran utama agen real estat berpusat pada interaksi klien. Agen adalah pemasar profesional, tenaga penjualan, dan orang layanan semua dalam satu. Agen daftar mengidentifikasi orang yang ingin menjual properti dan membantu mereka menyiapkan dan memasarkannya untuk dijual. Agen pembeli bekerja sama dengan pembeli untuk melihat properti dan mengajukan penawaran.
Pialang memiliki peluang lebih luas untuk melakukan aktivitas real estat. Di kantor tradisional, pialang adalah manajer bisnis dan menghasilkan uang berdasarkan keberhasilan agen dan bisnis. Banyak broker bekerja sebagai manajer properti real estat atau terlibat dalam kegiatan investasi properti juga.
Pertimbangan Tambahan
Ketika seseorang mendaftar rumah atau membeli rumah, kontrak biasanya dihasilkan oleh perusahaan pialang. Penjual membayar komisi atas penjualan ke broker. Komisi dibayarkan kepada agen penjual dan agen pembeli, dan kemudian perusahaan mempertahankan persentase berdasarkan perjanjiannya dengan agen. Agen dan broker sama-sama memiliki tanggung jawab hukum dan etika untuk beroperasi secara adil dengan klien. Agen umumnya bertanggung jawab atas tindakan mereka, dan pialang dapat dianggap bertanggung jawab atas segala aktivitas ilegal yang dilakukan dalam bisnis mereka.
Beberapa negara, termasuk Indiana, telah menghilangkan penunjukan "tenaga penjualan" atau "agen", dan hanya melisensikan semua profesional real estat sebagai pialang. Langkah ini dimaksudkan untuk menyederhanakan hukum lisensi dan meningkatkan standar kualifikasi real estat.
