Membeli rumah atau real estat lainnya adalah transaksi yang kompleks. Dengan begitu banyak yang dipertaruhkan, penting bahwa semua dokumen itu akurat dan tidak ada masalah yang dapat muncul untuk membahayakan penjualan. Setelah semua negosiasi selesai dan hipotek disetujui, agen penutupan dipanggil untuk membantu meninjau dokumen dan menyelesaikan transaksi.
Uraian Tugas
Seorang agen judul penutupan melakukan sejumlah tugas penting dalam penyelesaian transaksi real estat. Salah satu tugas paling penting adalah meneliti hak milik atas properti untuk memastikan tidak ada masalah seperti hak gadai yang dirahasiakan, sengketa batas atau kesalahan dalam catatan publik yang dapat mempengaruhi transaksi atau hak pembeli di masa depan. Jika agen judul menemukan masalah, mereka harus ditandai untuk penyelesaian, dan agen mungkin perlu melakukan riset untuk menyelesaikan transaksi.
$config[code] not foundAgen juga bertanggung jawab untuk meninjau semua kontrak yang terkait dengan keakuratan, dan menandai dan memperbaiki masalah apa pun. Ini termasuk semua informasi keuangan yang terkait dengan transaksi, seperti jumlah pajak dan biaya, komisi agen dan pembayaran penjual. Agen penutupan juga mengkompilasi semua dokumen penutupan untuk transaksi dan mengatur dan mengawasi penandatanganan dokumen-dokumen itu, dan mengumpulkan uang yang diperlukan untuk transaksi, seperti deposit escrow, uang muka atau biaya yang diperlukan.
Persyaratan Pendidikan
Beberapa perusahaan judul akan mempekerjakan petugas penutupan yang hanya memiliki ijazah sekolah menengah, tetapi kebanyakan mencari kandidat dengan setidaknya gelar sarjana, lebih disukai dalam bisnis atau bidang terkait lainnya. Sertifikat pinjaman dan / atau penutupan real estat bermanfaat jika Anda mencari pekerjaan di bidang ini juga. Anda dapat memperoleh sertifikat dari perguruan tinggi setempat atau melalui program online. Banyak perusahaan judul juga ingin petugas penutupan dilisensikan sebagai notaris.
Pengalaman adalah faktor terpenting dalam menjadi petugas penutup. Anda biasanya membutuhkan setidaknya tiga tahun pengalaman untuk menjadi agen judul penutup, yang bisa Anda peroleh dengan bekerja di perusahaan real estat, hipotek, atau perusahaan properti.
Industri
Sebagian besar agen judul bekerja untuk agen judul independen. Meskipun pembeli rumah dapat memilih agen judul yang ingin mereka gunakan, banyak yang pergi dengan rekomendasi dari agen real estat mereka. Sebagai agen judul, Anda dapat bekerja di lingkungan kantor selama jam kerja normal, meskipun beberapa rapat penutupan mungkin diadakan pada malam hari atau pada akhir pekan. Beberapa petugas penutupan jabatan juga bekerja dari rumah.
Gaji
Gaji tahunan rata-rata untuk agen judul adalah $ 43.530. Bergantung pada majikan, agen juga dapat memperoleh bonus, komisi, atau memiliki peluang bagi hasil.
Satu proyeksi untuk tren gaji berdasarkan pengalaman terlihat seperti ini:
0-5 tahun: $35,000
5-10 tahun: $40,000
10-20 tahun: $46,000
20 tahun atau lebih: $48,000.
Tren Pertumbuhan Pekerjaan
Secara keseluruhan, industri properti real estate stabil, dengan pertumbuhan moderat diharapkan di tahun-tahun mendatang. Peningkatan harga rumah membantu menaikkan pendapatan agen, yang seharusnya diterjemahkan menjadi lebih banyak peluang bagi agen. Biro Statistik Tenaga Kerja memproyeksikan tingkat pertumbuhan 8 persen untuk semua petugas pinjaman, yang mencakup agen-agen hak, antara sekarang dan 2024.
