Rumah ibadat besar dan kecil tidak selalu menjalani kehidupan mereka sebagai tempat suci agama setelah jemaat melebihi bangunan mereka. Sebuah sinagog tua di Chicago menjadi markas besar bagi Koalisi Pelangi Jesse Jackson. Kota telah mengubah gereja yang kosong menjadi toko barang antik. Anda mungkin makan di restoran yang dulunya adalah gereja. Apa pun rencana Anda untuk bangunan yang Anda cari mungkin, mungkin menemukan berkah ekstra dari menduduki tanah yang disucikan.
$config[code] not foundPastikan semua orang yang terlibat dalam upaya pembelian gereja Anda menyetujui tujuan dan sasaran yang telah Anda tetapkan untuk membeli sebuah gedung yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Dapatkan dukungan dari dewan direksi, administrator gereja atau kelompok penasihat Anda sehingga semua orang memiliki pemahaman yang jelas tentang implikasi jangka panjang yang terlibat dengan pembiayaan properti komersial.
Mencari dana. Antisipasi dengan menggunakan kombinasi sumber untuk memenuhi tujuan akuisisi properti gereja Anda: kampanye modal, donasi, pinjaman bank, investor, dan sumber daya lainnya. Ambil nasihat yang diberikan oleh para ahli jika Anda akan menggunakan bangunan itu untuk layanan keagamaan: pertama-tama hubungi bank komersial dan perusahaan pembiayaan obligasi, karena ini adalah sumber yang paling sering digunakan untuk membiayai properti gereja.
Mulailah membangun upaya penggalangan dana Anda lebih awal - setidaknya setahun sebelum Anda berencana berbelanja pasar untuk fasilitas yang sesuai. Kontribusi penghitungan saat mereka masuk, menggunakan tanda atau simbol untuk menandai kemajuan upaya penggalangan dana Anda - termometer grafik, di tempat umum, adalah cara yang bagus untuk menggambarkan kemajuan keuangan proyek dan mendorong orang untuk berkontribusi.
Temukan properti gereja yang sesuai. Gunakan agen real estat di daerah Anda atau beralih ke perusahaan real estat gereja komersial khusus yang menangani penjualan dan pembelian real estat gereja secara eksklusif. Buatlah daftar fitur yang Anda butuhkan di gedung gereja: lokasi yang baik, lingkungan yang aman, sesuai dengan anggaran yang ditetapkan, dikategorikan untuk penggunaan komersial dan dalam kondisi fisik yang baik sehingga renovasi yang diperlukan lebih kosmetik daripada infrastruktur.
Negosiasikan harga jual setelah Anda menemukan properti gereja yang sesuai dengan visi Anda. Bagikan dokumentasi yang terkait dengan transaksi dengan komite keuangan Anda atau penasihat yang bekerja dengan Anda untuk mendapatkan bangunan. Rekrut tenaga profesional - tukang ledeng, tukang listrik, kontraktor, dan sukarelawan lain untuk memeriksa bangunan gereja daripada membayar seorang inspektur bangunan yang mahal jika gereja ingin tetap menjadi rumah ibadah.
Dapatkan izin dan lisensi yang diperlukan oleh negara bagian dan komunitas Anda. Cari perwakilan hukum untuk bantuan kontrak, penjualan, dan penutupan jika Anda sudah beroperasi berdasarkan undang-undang perpajakan yang ditawarkan negara Anda kepada kelompok agama. Pastikan pengacara Anda mengeluarkan dan memoderasi bahasa menambahkan hukuman prabayar untuk kesepakatan, terutama jika program janji telah diberlakukan untuk pensiun utang hipotek pada jadwal tertentu.
