Langkah 1
Temukan properti yang sesuai. Tulis semua penawaran tunai untuk dibeli. Setelah semua pihak telah menandatangani, bawa ke perusahaan judul atau perusahaan escrow sehingga mereka dapat membuatnya siap untuk ditutup dengan melakukan pencarian judul, memesan survei dan informasi asosiasi pemilik rumah.
Langkah 2
Menawarkan. Tawaran harus mencakup kata kerja "dan atau tugas" setelah Anda menjadi nama pembeli. Anda juga harus memiliki hak untuk memeriksa dan menginspeksi ulang properti sebelum ditutup, memberi penjual setidaknya 30 menit pemberitahuan sebelum inspeksi. Ini memungkinkan Anda untuk membiarkan investor lain datang dan melihat properti untuk membuat keputusan pembelian.
$config[code] not foundLangkah 3
Dapatkan penjual untuk meletakkan kotak kunci di pintu untuk membantu memudahkan masuk jika mereka tidak di rumah.
Langkah 4
Tulis dalam klausa pelolosan dalam ketentuan khusus yang akan memungkinkan Anda untuk mengakhiri kontrak tanpa kesalahan jika Anda tidak dapat menemukan pembeli lain. Klausul pelarian bisa sesederhana "tawaran itu harus mendapat persetujuan mitra saya."
Langkah 5
Temukan pembeli yang menginginkan rumah. Mintalah mereka melaksanakan kontrak penugasan dengan Anda, secara efektif mengambil alih posisi Anda untuk melakukan kontrak berdasarkan pada syarat dan ketentuan yang tercantum dalam kontrak. Biaya penugasan kemudian akan dikumpulkan dari pembeli baru sebelum penutupan. Biaya ini biasanya $ 1000 - $ 3000, tetapi dapat berupa apa saja yang disepakati bersama. Juga, minta pembeli baru mengembalikan uang Anda kepada Anda atas uang yang telah disetor. Semoga tidak ada yang diperlukan pada kontrak aslinya.
Langkah 6
Kumpulkan biaya. Berikan salinan dokumen tugas kepada perusahaan judul dengan informasi kontak pembeli. Itu dia. Anda baru saja mengikat properti, menugaskan kontrak, dan dibayar sebelum menutup.
