Perencanaan biaya adalah langkah uji tuntas yang penting dalam mempersiapkan proyek konstruksi. Perencanaan biaya memberi tahu pemilik properti berapa biaya proyek yang diusulkan. Selain itu, perencanaan biaya akan memberi tahu kapan pengeluaran yang diharapkan kemungkinan besar akan terjadi. Informasi ini sangat penting untuk mendapatkan pembiayaan proyek dan untuk menentukan apakah suatu proyek dapat menguntungkan. Tanpa perencanaan biaya, pemilik properti akan masuk secara membabi buta ke dalam proyek konstruksi dan kemungkinan menjadi bangkrut.
$config[code] not foundMakna
Perencanaan biaya menentukan kelayakan fiskal suatu proyek konstruksi. Setelah pemilik menetapkan biaya maksimum, perencanaan biaya akan menentukan apakah batasan biaya itu dapat dipenuhi. Jika tidak, proyek tidak layak dalam kondisi saat ini dan harus dikerjakan ulang untuk mengurangi biaya. Selain itu, perencanaan biaya digunakan untuk menyusun pembiayaan untuk suatu proyek. Perencanaan biaya menginformasikan pemilik persis kapan angsuran keuangan akan dibutuhkan, sehingga pemilik dapat tetap terkini dengan tagihan.
fitur
Perencanaan biaya biasanya melibatkan dua fitur. Yang pertama adalah anggaran keseluruhan untuk proyek tersebut. Ini adalah jumlah total yang diharapkan dari biaya proyek. Jumlah ini didasarkan pada ruang lingkup proyek saat ini dan desain dan dapat ditentukan melalui berbagai jenis perkiraan. Fitur kedua dari perencanaan biaya adalah alokasi biaya dari waktu ke waktu. Ini melibatkan memprediksi kapan sepanjang jadwal proyek biaya akan benar-benar dikeluarkan dan dibayar.
Video Hari Ini
Dibawa ke kamu oleh Sapling Dibawa ke kamu oleh SaplingManfaat
Manfaat utama dari perencanaan biaya adalah bahwa pemilik menyadari harapan keuangan. Ini memungkinkan pemilik untuk mendapatkan pembiayaan dan rencana bisnis yang tepat. Tanpa perencanaan biaya, pemilik tidak akan tahu jika suatu proyek diharapkan menguntungkan. Selain itu, perencanaan biaya memungkinkan pemilik untuk menyusun pinjaman konstruksi dengan tepat. Alih-alih meminjam total biaya proyek dimuka (dan mulai membayar bunga pada total segera), perencanaan biaya memungkinkan pemilik untuk meminjam hanya apa yang akan dibelanjakan dalam periode tertentu dan untuk menghindari membayar bunga pada saldo sampai diterima.
Jangka waktu
Perencanaan biaya harus dilakukan tiga kali sebelum dimulainya konstruksi: sekali pada awal awal proyek, sekali setelah desain awal selesai, dan sekali setelah desain akhir diizinkan. Selain itu, rencana biaya harus diperbarui dan dilacak secara teratur selama konstruksi untuk memastikan akurasi, biasanya setelah setiap tonggak proyek.
Peringatan
Meskipun biaya konstruksi dapat direncanakan dan diperkirakan, mereka juga dapat berubah secara signifikan selama konstruksi aktual. Bahkan perubahan terkecil pada desain dan ruang lingkup dapat menyebabkan perubahan biaya yang drastis karena harus mengerjakan ulang sebagian dari proyek. Cara terbaik untuk memenuhi perkiraan perencanaan biaya asli adalah membatasi jumlah perubahan desain yang terjadi pada suatu proyek.
