Pialang real estat biasanya dianggap wiraswasta oleh Internal Revenue Service. Bahkan jika mereka bekerja di bawah broker yang ditunjuk, pendapatan atau gaji mereka biasanya tidak ditentukan oleh jam kerja, tetapi oleh penjualan aktual. Broker perumahan berspesialisasi dalam properti perumahan, dan ketika ada peningkatan di pasar perumahan, broker perumahan sering mengalami peningkatan dalam pendapatan mereka.
Agen Pialang Vs
Undang-undang real estat berbeda-beda di setiap negara bagian, dan setiap negara bagian memiliki departemen real estatnya sendiri, yang mengeluarkan dan mengatur perizinan agen dan broker penjualan real estat. Ketika pertama kali memulai dalam bisnis penjualan real estat, pemohon memperoleh lisensi penjualannya dan bekerja di bawah broker real estat berlisensi. Setelah menyelesaikan jumlah pengalaman tertentu, agen penjualan dapat mengambil kursus tambahan dan mendaftar untuk lisensi broker. Penghasilan rata-rata untuk broker lebih tinggi daripada untuk agen penjualan, menurut laporan Mei 2010 oleh Biro Statistik Tenaga Kerja AS, yang melaporkan broker real estat menghasilkan rata-rata $ 76.060 per tahun sementara agen penjualan mendapatkan rata-rata $ 52.490 untuk periode yang sama.
$config[code] not foundWakil Vs Associate yang Ditunjuk
Pialang yang mengawasi agen penjualan adalah "pialang yang ditunjuk." Setelah mendapatkan lisensi pialang, beberapa pialang memilih untuk tidak menjadi pialang yang ditunjuk, dan sebaliknya fokus pada penjualan dan bekerja di bawah pialang yang ditunjuk. Dalam hal ini, broker adalah "broker asosiasi." Dalam beberapa kasus broker tidak bekerja untuk perusahaan real estat atau di bawah broker lain, tetapi bekerja sendiri, sebagai broker yang ditunjuknya sendiri, dan mungkin berspesialisasi, seperti dalam penjualan residensial.
Video Hari Ini
Dibawa ke kamu oleh Sapling Dibawa ke kamu oleh SaplingPenghasilan Komisi
Bentuk khas kompensasi untuk broker real estat perumahan adalah komisi. Ini adalah jumlah persentase dari harga jual akhir. Sementara tingkat komisi tipikal dapat berkisar antara 3 hingga 12 persen, angka tersebut dapat dinegosiasikan. Bahkan, itu dianggap tabu dalam industri untuk broker untuk berdiskusi dengan broker lain persentase dia menagih klien, karena dipandang sebagai pelanggaran undang-undang anti-trust. Beberapa broker mengenakan biaya untuk layanan tertentu, bukan atau sebagai tambahan dari komisi. Biasanya seorang pialang akan menawarkan persentase dari komisi yang ia hasilkan dari penjualan ke pialang yang membawa seorang pembeli, yang mungkin 50 persen atau jumlah lain.
Faktor Penghasilan
Laporan Biro Statistik Tenaga Kerja A.S. Mei 2010 mencantumkan lima negara bagian yang mempekerjakan broker real estat dengan jumlah terbesar sebagai Texas, New York, California, Florida, dan Carolina Utara. Dari negara-negara tersebut, pialang di New York menghasilkan gaji tahunan terbesar dengan rata-rata $ 131.410, dengan North Carolina melaporkan rata-rata terendah di $ 55.950.
Pendapatan Pialang Residensial
Sementara komisi dapat dinegosiasikan, International Real Estate Review melaporkan pada tahun 2002 bahwa rata-rata komisi real estat perumahan yang dibebankan di Amerika Serikat adalah antara 6 dan 7 persen. Jika broker menagih penjual 6 persen untuk mendaftarkan rumah, dan menjual properti sebesar $ 100.000, komisi yang dibayarkan kepada broker listing, oleh penjual adalah $ 6.000. Jika pialang menawarkan setengah komisi kepada pialang pembeli, pialang listing memberikan pialang pembeli $ 3.000 dan menyimpan $ 3.000. Penghasilan kotor broker, setelah membayar broker pembeli adalah $ 3.000 untuk penjualan residensial $ 100.000.
