Pemeliharaan bangunan preventif adalah kumpulan tugas yang dilakukan oleh pekerja pemeliharaan - atau pemilik rumah untuk mencegah masalah terjadi di gedung tempat mereka bekerja atau tinggal. Cara paling efektif untuk melaksanakan tanggung jawab ini adalah membuat daftar periksa semua tugas yang harus dilakukan untuk penampilan, keselamatan, penghematan energi dan untuk memastikan bahwa peralatan berjalan dengan baik dan tidak aus sebelum waktunya. Bergantung pada daftar periksa untuk membantu Anda merencanakan ke depan untuk tugas-tugas yang diperlukan, memastikan bahwa upaya Anda terstruktur dan efektif, dan mencegah kemungkinan tugas yang diabaikan.
$config[code] not foundKomponen Bangunan
Untuk membuat daftar periksa, kembangkan daftar semua komponen bangunan. Itu berarti melakukan inventarisasi bagian-bagian yang berbeda, atau struktur, bangunan. Tangga, tangga, rel, beranda, lorong, pintu, jendela, dinding, dan atap adalah contoh komponen bangunan. Demikian juga sistem HVAC, peralatan kebakaran dan keselamatan, elevator, dan sistem kelistrikan. Penting bagi Anda - dan mungkin, manajer Anda - untuk memiliki pemahaman menyeluruh tentang semua bagian bangunan yang berbeda sehingga tidak ada yang terlewatkan.
Kondisi
Daftar semua komponen bangunan penting. Namun, sama pentingnya untuk memiliki deskripsi terperinci tentang kondisi komponen-komponen tersebut. Daftar komponen bangunan dan kondisinya akan memiliki item yang perlu diperbaiki seperti pagar yang longgar, jendela yang retak, dinding yang rusak, kabel terbuka, area atap bocor, dan perlengkapan yang rusak. Namun, penilaian terperinci ini juga harus mengandung barang-barang yang berada dalam kondisi kerja yang sempurna tetapi masih membutuhkan pemeliharaan preventif berkala, seperti sistem HVAC atau alat pemadam kebakaran. Daftar periksa komprehensif akan memberi Anda alat untuk melacak kesehatan komponen bangunan Anda: benda apa yang kemungkinan rusak atau aus; apa yang dapat Anda lakukan untuk mencegah atau memperbaiki kerusakan atau memperpanjang umur komponen; dan kapan harus menjadwalkan semua tugas yang terlibat dalam pemeliharaan.
Prioritas
Daftar komponen dan kondisi bangunan yang terperinci akan membantu Anda memprioritaskan pekerjaan pemeliharaan preventif Anda. Itu menciptakan rencana tindakan Anda. Misalnya, jika Anda bekerja di kompleks apartemen, masalah yang memengaruhi penghuni, seperti atap yang bocor atau tenggelam harus segera ditangani. Masalah apa pun yang dapat menimbulkan bahaya, seperti pagar yang longgar, harus segera ditangani. Tetapi minggu kerja Anda juga akan mencakup tugas pemeliharaan preventif yang dirancang untuk menghilangkan masalah-masalah seperti ini dari yang terjadi. Jika Anda melakukan inspeksi atap secara teratur, kemungkinan kebocoran terjadi, yang membutuhkan perhatian segera, diminimalkan. Dengan daftar periksa Anda, Anda akan dapat mengembangkan jadwal sepanjang tahun dari semua tugas yang perlu Anda selesaikan untuk memastikan bahwa penampilan dipertahankan, peralatan berfungsi dengan baik dan masalah dihindari.
