Harga perumahan naik, naik 9,3 persen antara Februari 2012 dan Februari 2013, Wall Street Journal melaporkan pekan lalu.
Itu bukan hanya kabar baik bagi pemilik rumah Amerika. Itu juga menyambut informasi untuk pemilik usaha kecil Amerika.
Jatuhnya harga rumah telah mengganggu akses beberapa perusahaan kecil ke kredit. Menurut Survei Pulsa Ekonomi Triwulanan Barlow Research, 26 persen usaha kecil dengan antara $ 100.000 dan $ 10 juta dalam penjualan tahunan menggunakan ekuitas rumah dari pemilik perusahaan atau pemegang saham terbesar untuk keperluan bisnis pada kuartal ketiga 2012. Fraksi itu hampir identik dengan yang tercatat pada 2007 ketika survei Barlow menunjukkan bahwa 25 persen usaha kecil dalam kisaran ukuran ini memanfaatkan ekuitas rumah untuk tujuan bisnis.
$config[code] not foundSementara sebagian kecil pemilik usaha kecil menggunakan rumah mereka sebagai sumber kredit untuk bisnis mereka sekarang sama dengan sebelum perumahan hancur, krisis keuangan, dan Resesi Hebat, jumlah yang dapat dipinjam oleh pemilik usaha kecil terhadap ekuitas dalam bisnis mereka. rumah-rumah menurun secara substansial.
Pemilik bisnis berusaha untuk meminjam terhadap rumah-rumah yang nilainya jauh lebih rendah daripada sebelum kerusakan perumahan. Menurut Survei Keuangan Konsumen Federal Reserve, rumah khas yang dimiliki oleh sebuah rumah tangga yang dikepalai oleh seorang wiraswasta menurun 14,1 persen dalam hal penyesuaian-inflasi antara 2007 dan 2010.
Jumlah ekuitas rumah pemilik usaha kecil kemungkinan telah turun. Sementara informasi tentang nilai ekuitas pemilik bisnis tidak dibagi secara terpisah dalam statistik pemerintah apa pun seperti nilai rumah, mereka cenderung mengikuti penurunan yang serupa dengan untuk semua ekuitas pemilik rumah. Menurut analisis data dari Flow of Funds Accounts Federal Reserve, "ekuitas pemilik rumah dalam real estat rumah tangga" turun 28,2 persen antara 2007 dan 2012, ketika diukur dalam istilah yang disesuaikan dengan inflasi.
Tidak mengherankan, nilai hipotek rumah yang beredar telah menurun di samping nilai ekuitas pemilik rumah. Data Akun Aliran Dana Fed menunjukkan penurunan 19,2 persen secara riil dalam periode yang sama.
Seperempat pemilik usaha kecil yang mengandalkan ekuitas rumah untuk membiayai operasi bisnis telah dipaksa untuk memotong pinjaman ekuitas rumah mereka karena nilai ekuitas tersebut telah menyusut dalam beberapa tahun terakhir. Sementara penurunan nilai rumah bukan satu-satunya faktor yang membatasi pinjaman usaha kecil, itu telah berkontribusi pada kondisi kredit yang ketat di sektor usaha kecil - kondisi yang dapat menjelaskan lemahnya perekrutan dan kontribusi sektor ini terhadap pertumbuhan ekonomi dalam beberapa tahun terakhir.
