Apakah Anda suka membangun sesuatu dengan tangan Anda, membuat spreadsheet, mengelola karyawan, bekerja dengan klien dan melakukan sesuatu yang berbeda setiap hari? Jika demikian, Anda mungkin memiliki campuran sifat yang diperlukan untuk menjadi kontraktor umum yang sukses. Para profesional ini harus menjadi pembangun bagian dan manajer bagian, sehingga memiliki kombinasi keterampilan teknis dan sumber daya manusia merupakan prekursor penting untuk sukses sebagai kontraktor. Namun, para calon yang baru memulai jalur karier kontraktor memiliki banyak waktu untuk mengasah keterampilan itu. Anda harus mendapatkan pengalaman bertahun-tahun di bawah sabuk alat sebelum Anda dapat menggantung sirap sebagai kontraktor.
$config[code] not foundApa yang Dilakukan Kontraktor
Kontraktor umum mengelola semua aspek proyek bangunan. Katakanlah pemilik rumah menyewa kontraktor untuk membangun tambahan ke rumahnya. Kontraktor akan mengatur untuk mendapatkan semua bahan, akan mempekerjakan dan mengawasi subkontraktor untuk melakukan hal-hal khusus seperti menginstal sistem HVAC dan pipa ledeng, mengelola anggaran dan berfungsi sebagai orang utama bagi pemilik rumah untuk memberikan pembaruan dan menjawab pertanyaan.
Biasanya, kontraktor juga akan melakukan setidaknya beberapa pekerjaan pembongkaran dan pembangunan yang sebenarnya. Berapa banyak pekerjaan yang dia lakukan dan berapa banyak subkontraktor yang dia butuhkan tergantung pada ruang lingkup pekerjaan, beban kerjanya saat ini dan pengalamannya dengan berbagai jenis perdagangan yang terampil. (Misalnya, seorang kontraktor yang memiliki latar belakang pertukangan, dapat melakukan pekerjaan pertukangan itu sendiri alih-alih mempekerjakan subkontraktor untuk melakukannya.)
Kontraktor juga dapat menyusun rencana untuk pembangunan, meskipun seorang arsitek akan melakukan pekerjaan desain jika itu adalah proyek besar atau kode lokal mengharuskan seorang arsitek terlibat. Kontraktor bertanggung jawab untuk mendapatkan izin dan mematuhi kode bangunan setempat dan negara bagian. Pada dasarnya, seorang kontraktor haruslah seorang jack-of-all-trade yang dapat mengelola seluruh proyek dan semua orang yang terlibat di dalamnya.
Memulai sebagai Kontraktor
Tidak ada jalur tertentu yang harus diikuti oleh kontraktor untuk mencapai posisi ini. Beberapa kontraktor mulai sebagai anggota kru konstruksi di masa remajanya dan mempelajari semua keterampilan yang diperlukan di tempat kerja. Beberapa mewarisi bisnis keluarga dan menghabiskan seluruh hidup mereka belajar dari saudara yang lebih tua.
Yang lain masuk kuliah untuk mempelajari manajemen konstruksi. Memiliki gelar sarjana bukan merupakan persyaratan untuk menjadi kontraktor umum, dan kontraktor yang bekerja untuk diri mereka sendiri tentu saja tidak harus memenuhi latar belakang pendidikan tertentu. Tetapi perusahaan konstruksi dan pengembangan besar yang mempekerjakan kontraktor biasanya menjadikan gelar sarjana sebagai prasyarat untuk pekerjaan ini, yang merupakan sesuatu yang perlu dipertimbangkan jika Anda lebih suka bekerja untuk perusahaan yang sudah mapan daripada mengambil semua risiko yang muncul dengan terjun ke bisnis untuk diri sendiri.
Video Hari Ini
Dibawa ke kamu oleh Sapling Dibawa ke kamu oleh SaplingCara Mendapatkan Pendidikan Kontraktor
Bahkan jika Anda tidak ingin bekerja untuk perusahaan, ada banyak nilai dalam menghadiri "sekolah kontraktor"semacam itu. Jika menghadiri sekolah empat tahun bukanlah pilihan yang layak, pertimbangkan untuk memulai pendidikan kontraktor dengan menjadi pekerja magang bagi orang perdagangan terampil atau kontraktor umum. Ini adalah pekerjaan berbayar yang memungkinkan peserta magang belajar di tempat kerja dari pembangun tingkat ahli. Program magang formal sering kali mencakup pelatihan ruang kelas dan juga pengalaman lapangan. Peserta magang belajar tentang subjek bisnis dan teknis dan menerapkan apa yang mereka pelajari untuk proyek dunia nyata.
Perusahaan konstruksi lokal mungkin memiliki saran tentang di mana menemukannya pelatihan kontraktor program. Bab lokal Anda dari Associated Builders and Contractors, Inc. adalah sumber daya berharga lainnya. ABC menawarkan program pemagangan formal di seluruh negeri.
Keterampilan Yang Harus Dimiliki Kontraktor
Bahkan jika Anda bekerja untuk perusahaan konstruksi atau pengembangan besar dan tidak harus menemukan klien Anda sendiri, keterampilan layanan pelanggan penting untuk kesuksesan kontraktor. Anda harus bekerja dengan lusinan orang termasuk klien kaya, pekerja harian, dan bahkan pejabat pemerintah ketika tiba saatnya untuk mendapatkan izin. Sebagai kontraktor, Anda harus dapat menjelaskan situasi rumit kepada orang-orang yang tidak memiliki pengalaman membangun. Anda harus menyelesaikan perselisihan antara subkontraktor, meyakinkan klien yang cemas atau marah, menegosiasikan harga dengan vendor dan mendapatkan rasa hormat dari orang-orang yang bekerja untuk Anda.
Kontraktor harus sangat terorganisir dan bertanggung jawab dengan uang, karena kontraktor adalah orang yang mengawasi pembelian bahan dan membayar subkontraktor. Mereka juga harus bersedia untuk bekerja berjam-jam dan melapor ke lokasi kerja pada malam hari, akhir pekan dan hari libur jika terjadi keadaan darurat.
Dan tentu saja, seorang kontraktor harus memiliki setidaknya beberapa pengetahuan tentang setiap perdagangan yang masuk ke proyek pembangunan. Listrik, pipa, HVAC, pekerjaan ubin, pertukangan dan pembingkaian, pengelasan, drywall, bahkan melukis: kontraktor harus cukup tahu tentang setiap bagian dari proses pembangunan untuk memastikan bahwa setiap bagian dari proyek sedang diselesaikan dengan cara yang benar.
Menavigasi Persyaratan Lisensi
Salah satu bagian tersulit dari menjadi kontraktor umum adalah menavigasi persyaratan lisensi. Setiap negara bagian memiliki masing-masing, dan setiap kota dan industri tertentu memiliki persyaratannya sendiri. Proses perizinan juga berbeda di setiap negara bagian. Di satu tempat kontraktor mungkin hanya perlu lulus tes pilihan ganda, sementara di tempat lain ia harus melewati beberapa tes dan menyerahkan aplikasi dan informasi lainnya.
Beberapa negara bagian memiliki persyaratan lisensi yang lebih ketat daripada yang lain. Di California, misalnya, seorang kontraktor harus memiliki empat tahun pengalaman sebelum mengikuti ujian lisensi negara, dan pengalaman itu harus diverifikasi. Calon harus mendaftar dan menerima persetujuan bahkan sebelum diizinkan untuk mengikuti ujian, yang mencakup topik hukum dan bisnis dan topik perdagangan. Proses serupa digunakan di negara-negara lain.
Karena persyaratan lisensi kontraktor sangat bervariasi bahkan di antara negara-negara tetangga, penting bagi Anda untuk meneliti undang-undang khusus yang mengatur kontraktor di wilayah Anda. Departemen tenaga kerja negara bagian atau divisi urusan konsumen dapat menjelaskan, seperti halnya kelompok perdagangan industri konstruksi lokal.
Apa yang Diharapkan sebagai Gaji Kontraktor
Kontrak umum adalah pekerjaan fisik yang sulit yang melibatkan hari-hari yang panjang dan seringkali mengharuskan bekerja dalam kondisi sulit. Sayangnya, itu juga cenderung menjadi pekerjaan yang agak tidak stabil, setidaknya untuk kontraktor wiraswasta. Mereka hanya menghasilkan uang ketika mereka memiliki klien yang membayar, dan jika area tersebut terlalu jenuh dengan kontraktor atau ekonomi lemah, pekerjaan bisa lambat. (Ini satu statistik yang menakutkan: Organisasi Perburuhan Internasional memperkirakan bahwa 5 juta pekerja konstruksi di seluruh dunia kehilangan pekerjaan pada 2008, karena resesi.)
Tetapi ketika pekerjaannya stabil, kontraktor dapat hidup dengan cukup murah hati. Gaji manajer konstruksi tahunan rata-rata adalah $91,370, pada Mei 2017, yang berarti bahwa setengah dari manajer konstruksi memperoleh lebih banyak dan setengahnya memperoleh lebih sedikit. Penting untuk dicatat bahwa Biro Statistik Tenaga Kerja A.S. tidak membedakan perbedaan gaji antara kontraktor umum dan manajer konstruksi. Kedua jabatan ini tidak digunakan secara bergantian dalam industri konstruksi, tetapi peran dan tanggung jawabnya sangat mirip, dan kontraktor umum juga dapat bertindak sebagai manajer konstruksi pada beberapa proyek.
Secara keseluruhan, sulit untuk memprediksi dengan tepat berapa gaji kontraktor wiraswasta setiap tahun, karena itu tergantung pada banyak faktor. Kerja lambat, cuaca buruk, pengeluaran bisnis tak terduga, dan klien yang tidak bisa diandalkan, semuanya bisa mengeluarkan uang dari kantong kontraktor. Di sisi lain, kontraktor dapat memperoleh bonus dari klien yang puas atau dari majikan mereka, sebagai insentif untuk melakukan pekerjaan yang cepat dan berkualitas tinggi.
