Para pemimpin bisnis mengatakan kepala Administrasi Bisnis Kecil (SBA) baru Linda McMahon perlu fokus pada pinjaman agar benar-benar membuat perbedaan.
McMahon telah memimpin lebih dari $ 53 juta dalam pinjaman yang dijamin untuk pemilik usaha kecil di Florida Tengah Utara. Dia juga menunjuk empat Administrator Rekanan baru karena dia mengambil pemerintahan termasuk Allen Gutierrez ke Kantor Pengembangan Wirausaha.
$config[code] not foundNamun, para ahli mengatakan perubahan pada program 504 SBA akan memiliki dampak yang jauh lebih besar pada usaha kecil. Program ini berkaitan dengan pembiayaan aset tetap utama seperti real estat dan peralatan.
Seperti program SBA besar lainnya, 504 tidak secara langsung didanai oleh pemerintah. Tetapi program ini memang membantu menghubungkan bisnis kecil dengan pemberi pinjaman dan lembaga lain untuk membuat pinjaman terjadi.
Untuk mengetahui bagaimana SBA dapat meningkatkan pinjaman kecil melalui program ini, Tren Bisnis Kecil berbicara dengan Chris Hurn, CEO Fountainhead Commercial Capital.
Perubahan SBA Yang Akan Meningkatkan Pinjaman Usaha Kecil
Tingkatkan Pengumpulan Data
Persyaratan pelaporan untuk pemberi pinjaman pihak ketiga harus diperketat. Transparansi juga harus menjadi yang terdepan dan pusat untuk pengumpulan data riwayat kinerja SBA 504.
"Agensi membutuhkan pengumpulan data yang jauh lebih baik sehingga pinjaman SBA 504 dapat dengan mudah di-sekuritisasi," kata Hurn.
Memperkenalkan Amortisasi 25 Tahun
Ada juga panggilan untuk persyaratan amortisasi yang lebih lama. Ada kebutuhan untuk mencocokkan amortisasi 25 tahun pada pinjaman gadai SBA 504 detik permanen dengan persyaratan untuk sebagian besar pinjaman gadai pertama dalam produk pinjaman SBA 504.
Masuk akal untuk menyatukan mereka satu sama lain. Tweak semacam ini akan disambut oleh pasar.
Persetujuan Mempercepat
"Perlu ada waktu persetujuan yang lebih cepat di pusat pemrosesan terpusat (SLPC) SBA," kata Hurn. “Ini tahun 2017 - agar program tetap kompetitif di pasar pinjaman komersial hari ini, persetujuan tidak dapat memakan waktu berminggu-minggu; mereka harus mengeluarkan persetujuan hanya dalam beberapa hari. "
Sangat menarik untuk dicatat bahwa pemberi pinjaman online dapat menyetujui pinjaman dalam hitungan menit. SBA harus dapat mempersempit celah itu untuk mendapatkan kembali keunggulan kompetitif.
Tingkatkan Penjaminan
Community Development Companies adalah busi penting dalam mesin proyek SBA 504 ini. Ini adalah mitra SBA untuk pinjaman. Proses penjaminan mereka perlu mencerminkan fakta bahwa peminjam yang memenuhi syarat sekarang memilih pinjaman SBA 504.
Menurut Hurn, setidaknya sebagian dari trik untuk pola pikir baru ini adalah melepaskan sisa-sisa keraguan dari resesi terakhir. Dia tahu setidaknya tujuh proyek pinjaman SBA 504 yang telah ditolak dalam sembilan bulan terakhir. Mereka semua disetujui sebagai pinjaman konvensional.
Sekali lagi, SBA perlu membalik arah mereka untuk mengalir dengan aliran keuangan baru.
Lakukan Perubahan dalam Peraturan Pinjaman
Masalah lain perlu diatasi dan itu tumpang tindih antara dua program - 7 (a) dan 504.
“Masih ada terlalu banyak pengejaran premium dalam pinjaman SBA 7 (a) yang hanya real estat,” kata Hurn.
Masalahnya terletak pada cara pemberi pinjaman mencoba meyakinkan pemilik usaha kecil untuk mengambil tingkat bunga mengambang pada aset tetap mereka. Ini adalah cara pemberi pinjaman memaksimalkan premi pasar sekunder.
Menurut Hurn, real estat mana pun yang hanya memproyeksikan lebih tinggi dari $ 500.000 harus jatuh di bawah spanduk SBA 504 untuk mencegah jenis penyalahgunaan ini.
Lihatlah Hasil Modal Kerja Kecil
Hasil modal kerja kecil perlu dipertimbangkan dalam program pinjaman SBA 504, terutama ketika ini terkait dengan penciptaan lapangan kerja. Ada sedikit ketersediaan kas keluar dengan ketentuan refinancing permanen baru. Hurn menyarankan beberapa cara lain untuk membuka pintu ini lebih lebar.
“Batas atas jumlah modal kerja yang diizinkan, berdasarkan ukuran pinjaman, adalah salah satu cara untuk mencapai ini,” katanya. "Yang lain hanya menggunakan preseden yang ditetapkan oleh reg kredit pinjaman baru SBA 504: hingga 25% dari total jumlah pinjaman."
Program Pinjaman Champion
Resesi Hebat telah menggigit sejumlah bank. Ada kebutuhan nyata untuk lebih banyak kreditur yang akan memperjuangkan program pinjaman SBA. Program SBA 504 sering memiliki syarat dan ketentuan yang lebih baik daripada pemberi pinjaman konvensional.
Hurn menyarankan Linda McMahon bekerja dengan rajin untuk membentuk persepsi bahwa pinjaman SBA ini merupakan alternatif yang efektif untuk pinjaman bank konvensional.
Foto Administrasi Bisnis Kecil melalui Shutterstock
2 Komentar ▼
