Koordinator transaksi real estat berfungsi sebagai penghubung antara agen real estat, klien, perusahaan escrow dan broker hipotek selama proses penjualan real estat. Banyak broker real estat menyewa koordinator transaksi untuk secara efektif mengelola tugas-tugas administrasi yang terlibat dalam penutupan penjualan, menurut Clareity Consulting.
Prasyarat Pendidikan dan Pekerjaan
Koordinator transaksi real estat dapat berupa agen real estat yang berlisensi atau tidak berlisensi. Manfaat memiliki lisensi real estat termasuk potensi kenaikan gaji dan kemampuan berkomunikasi lebih efektif dengan agen dan klien. Koordinator transaksi real estat tanpa izin tidak dapat menegosiasikan atau mengungkapkan ketentuan penetapan harga kepada klien. Terlepas dari perizinan, koordinator transaksi real estat membutuhkan latar belakang klerikal atau administrasi yang kuat dan pengetahuan tentang real estat sebagai prasyarat pekerjaan. Pelatihan formal tidak selalu diperlukan, tidak juga gelar sarjana khusus.
$config[code] not foundTugas Escrow
Koordinator transaksi real estat menerima kontrak pembelian yang telah diratifikasi dari agen, membuka escrow dan memberikan informasi yang diperlukan kepada escrow atau petugas judul untuk memulai proses mengelola file. Koordinator transaksi real estat mengatur pengambilan uang setoran awal. Selain itu, koordinator transaksi real estat mengirim agen yang bekerja sama pengungkapan yang diperlukan oleh hukum.
Video Hari Ini
Dibawa ke kamu oleh Sapling Dibawa ke kamu oleh SaplingKerangka Waktu dan Tenggat Waktu
Koordinator transaksi bertanggung jawab untuk membuat jadwal waktu untuk tanggal-tanggal penting seperti tenggat waktu untuk penghapusan pinjaman dan pemeriksaan kontinjensi. Beberapa hari sebelum batas waktu, koordinator transaksi real estat menelepon atau mengirim email pengingat kepada agen real estat, sehingga semua tanggung jawab terpenuhi. Terkadang koordinator transaksi real estat memesan pernyataan pengungkapan bahaya alam atas nama penjual atau menjadwalkan pemeriksaan rumah untuk pembeli.
Tugas administrasi
Pekerjaan administratif adalah bagian besar dari pekerjaan koordinator transaksi real estat. Tugas termasuk menjaga file untuk memastikan semua pengungkapan wajib diselesaikan dan dikirim ke agen atau broker yang bekerja sama untuk ditinjau dan disetujui klien. Karena setiap dokumen kembali melalui surat, faks, atau email, koordinator transaksi real estat memeriksa semua inisial, tanda tangan, dan tanggal sebelum menandai pengungkapan sebagai lengkap dan mengajukannya. Selain itu, koordinator transaksi real estat memanggil agen dan pihak lain untuk mengingatkan mereka akan dokumen yang hilang.
Kontrol kualitas
Koordinator transaksi memastikan pengelolaan langkah-langkah yang diperlukan untuk menutup penjualan dengan lancar dan efisien. Seorang klien atau agen sering mengandalkan koordinator transaksi real estat untuk memantau dan menilai kemajuan penjualan sehingga tenggat waktu yang penting terpenuhi dan kemungkinan kontinjensi dilepaskan. Selain itu, koordinator transaksi real estat menyediakan audit pendahuluan atas file yang akan ditinjau oleh broker pengelola.
Tugas Tambahan
Beberapa koordinator transaksi real estat menghasilkan pemasaran untuk agen, seperti kartu pos "Hanya Dijual" atau buletin bulanan. Koordinator transaksi real estat lainnya adalah agen berlisensi yang dapat membantu agen dengan negosiasi ulang persyaratan setelah inspeksi hama mengungkapkan kerusakan kayu busuk yang perlu diperbaiki sebelum dana pinjaman.
