Mal sedang mengalami transformasi, seperti yang saya perhatikan Tren Bisnis Kecil tahun lalu - dan transformasi itu semakin cepat. Seiring perubahan cara konsumen berbelanja, mal kehilangan department store besar yang merupakan penyewa utama mereka. Meskipun itu adalah berita buruk bagi pemilik mal, ini bisa menjadi kabar baik bagi pemilik usaha kecil (dan Anda bahkan tidak harus menjadi pengecer untuk memanfaatkan tren ini).
$config[code] not foundBerikut ini ikhtisar singkat tentang keadaan mal Amerika saat ini dan masa depan - dan bagaimana pemilik usaha kecil dapat mengambil manfaat dari perubahan ini.
- Tingkat kekosongan mal mencapai 8,6% pada kuartal pertama 2018, menurut data dari perusahaan riset real estat Reis. Itu yang tertinggi sejak 2012.
- Coresight Research memperkirakan setidaknya 1.000 department store akan tutup pada 2023 karena konsumen terus menghabiskan lebih banyak pengalaman daripada hal-hal lainnya.
- Semua jenis pusat perbelanjaan, mulai dari mal tertutup hingga mal terbuka, merasakan kesulitan. Namun, lowongan paling tinggi di mal strip dan daerah perbelanjaan lingkungan, menurut Reis.
Ruang ritel kosong di mal melukai komunitas, yang kehilangan pekerjaan bagi penduduk, serta pendapatan dari pajak penjualan ritel. Tentu saja, pemilik mal dan pemimpin kota ingin mengisi ruang kosong ini.
Untuk pengecer yang ada, sekarang bisa menjadi saat yang tepat untuk:
- Bernegosiasi untuk ruang di mal kelas atas. Coresight mengatakan mal premium kelas atas lebih mungkin bertahan dari guncangan saat ini daripada pusat perbelanjaan kelas menengah atau kelas bawah.
- Bernegosiasi untuk ruang yang lebih besar atau lebih baik. Jika Anda saat ini berada di mal yang kehilangan penyewa utama, tetapi Anda masih memiliki basis pelanggan yang kuat dan percaya bahwa mal akan bertahan, lihat untuk memperluas ruang Anda atau pindah ke lokasi yang lebih baik di pusat perbelanjaan.
- Buka toko. Apakah Anda seorang pengusaha e-commerce? Pertimbangkan untuk membuka toko bata-dan-mortir kecil untuk menguji air "batu bata dan klik."
5 Bisnis untuk Mendominasi Masa Depan Mal Belanja
Berikut adalah 5 hal yang diprediksi para ahli akan mengisi ruang mal yang kosong, dan cara-cara baik bisnis ritel maupun non-ritel dapat memanfaatkannya.
1. Sewa atau penjualan kembali toko: Alternatif untuk ritel tradisional, seperti sewa dan dijual kembali, akan menghabiskan $ 17 miliar dalam pengeluaran dari saluran ritel tradisional pada tahun 2023, Coresight memprediksi. Sementara bisnis penyewaan dan penjualan kembali mungkin tidak cukup menguntungkan untuk mendukung sewa di pusat perbelanjaan besar, ruang terbuka di mal bisa berarti peluang.
Toko-toko pakaian bekas yang melayani pembeli yang lebih muda yang sadar mode dan sadar lingkungan telah terbukti populer. Di luar pakaian, Anda bisa menjual kembali furnitur, barang olahraga, dan banyak lagi. Toko dijual kembali menjual buku, CD, catatan, video game dan alat musik (pada dasarnya, semua jenis barang hiburan) telah berkembang selama beberapa tahun terakhir di sebuah mal di dekat saya.
2. Toko pop-up: Toko pop-up di mal dan pusat perbelanjaan akan menjadi semakin populer sebagai cara untuk memuaskan dahaga konsumen akan pengalaman baru, menurut Coresight. Jika Anda memiliki bisnis e-niaga, Anda dapat menggunakan toko pop-up untuk terhubung dengan pelanggan lokal secara langsung, membangun kegembiraan tentang lini produk baru atau rilis produk jangka pendek, atau memenuhi permintaan untuk produk Anda selama musim belanja liburan.
3. Acara: Acara dengan waktu terbatas adalah cara lain mal dan pusat perbelanjaan akan menggunakan ruang kosong, prediksi Coresight. Bisnis ritel dan non-ritel dapat memanfaatkan tren ini. Misalnya, pengecer pakaian bisa menjadi tuan rumah peragaan busana kembali ke sekolah untuk remaja. Sebuah salon kecantikan lokal bisa menjadi tuan rumah sehari makeover. Anda juga dapat mengetahui acara apa yang direncanakan di mal lokal Anda dan bagaimana bisnis Anda bisa menjadi bagian darinya.
4. Layanan bisnis: Pengeluaran konsumen untuk produk (yang bertentangan dengan layanan) menurun antara tahun 2000 dan 2017, dan Coresight mengatakan tren akan berlanjut hingga tahun 2023, ketika konsumen akan menghabiskan $ 78 miliar tambahan untuk layanan diskresioner. Menurut Chain Store Age, lebih banyak mal akan mengisi lowongan dengan penyedia layanan sehingga pembeli dapat menangani lebih banyak kebutuhan mereka dengan satu perjalanan. Mal dengan ruang ritel dan perumahan serba guna, khususnya, menawarkan banyak potensi untuk bisnis jasa. Semua penghuni membutuhkan layanan seperti salon rambut dan kuku, layanan perawatan hewan peliharaan, dan toko pengepakan dan pengiriman.
5. Ruang kantor: Beberapa ruang kosong di pusat perbelanjaan akan dikonversi menjadi kantor atau ruang kerja bersama, menurut Coresight. Ini bisa menjadi kesempatan bagi Anda untuk mengambil ruang kantor komersial yang diinginkan. Kenyamanan bekerja di lokasi mal bahkan dapat membantu Anda menarik dan mempertahankan karyawan.
Ingin tahu seperti apa mal di masa depan? Lihatlah visual mal-mal Research Coresight hari ini dan besok, di bawah.
Foto melalui Shutterstock
3 Komentar ▼
