Pemilik usaha kecil biasanya memiliki banyak hal, mencoba meningkatkan skala perusahaan mereka, mengelola karyawan mereka, dan mempertahankan cengkeraman arus kas pada saat yang bersamaan. Tetapi menjadi ambisius berarti selalu mencari peluang baru.
Jika Anda tertarik untuk membangun kekayaan dan membangun masa depan finansial yang lebih aman untuk diri Anda sendiri, Anda perlu mempertimbangkan untuk berinvestasi lebih dari sekadar bisnis Anda. Salah satu peluang investasi yang paling menguntungkan dan dapat diandalkan di luar sana adalah investasi real estat, tetapi apakah itu tepat untuk Anda?
$config[code] not foundMotivasi untuk Investasi Real Estat
Ini adalah lima alasan utama Anda mempertimbangkan untuk berinvestasi di real estat:
1. Minat pribadi. Pertama, Anda mungkin memiliki minat pribadi dalam investasi real estat. Anda mungkin berasal dari keluarga agen penjual dan tahu banyak tentang nilai sebuah rumah. Anda mungkin menyukai gagasan untuk memiliki banyak properti. Anda mungkin menyaksikan perkembangan lingkungan di kota Anda, dan ingin menjadi bagian dari kebangkitannya. Apa pun masalahnya, investasi real estat dapat benar-benar menyenangkan.
2. Keuntungan segera. Dalam beberapa kasus, Anda dapat membeli rumah dan menjualnya kembali untuk mendapatkan keuntungan yang hampir seketika. Idenya adalah untuk mengintai pasar untuk rumah-rumah yang harganya terlalu rendah atau undervalued, seperti yang dijual oleh pemilik yang terburu-buru untuk menurunkan properti, kemudian masuk dan melakukan perbaikan untuk membuat rumah terlihat lebih menarik bagi penjual berikutnya. Ini kadang-kadang dikenal sebagai "membalik rumah," dan juga dapat digunakan untuk mengembangkan dan / atau merombak rumah yang batasnya tidak layak lagi. Namun, Anda harus perhatikan bahwa metode investasi ini agak tidak stabil, dan tidak ada jaminan bahwa Anda akan melihat keuntungan yang layak dari metode investasi ini. Jika Anda mengejar rumah terbalik, Anda harus memiliki pengalaman bertahun-tahun - atau bantuan dari orang yang melakukannya.
3. Pendapatan sewa. Cara yang lebih dapat diandalkan untuk menghasilkan uang dari real estat adalah melalui pendapatan sewa yang berkelanjutan. Idenya di sini adalah untuk mempertahankan properti dan menemukan penyewa untuk tinggal di sana, membayar Anda sewa bulanan dengan imbalan nilai. Idealnya, Anda dapat mengumpulkan lebih banyak uang sewa daripada membayar hipotek, pajak, dan asuransi. Anda mungkin hanya menghasilkan beberapa ratus dolar sebulan di atas apa yang Anda belanjakan, tetapi ini adalah aliran penghasilan tetap yang dapat Anda andalkan (setidaknya sampai penyewa Anda pergi).
4. Apresiasi perumahan. Anda juga dapat berinvestasi di real estat hanya dengan mengetahui bahwa pasar real estat cenderung menghargai dari waktu ke waktu. Secara umum, harga rumah naik sedikit lebih cepat daripada inflasi, dan jika Anda memilih rumah yang bagus di lingkungan dengan mobilitas ke atas, nilai rumah Anda akan naik lebih cepat. Tergantung pada pilihan Anda, Anda dapat menjual rumah dalam beberapa tahun hingga beberapa dekade dan menghasilkan keuntungan serius.
5. Rumah liburan. Sebagai wirausaha, Anda tidak bisa meremehkan kekuatan liburan yang baik. Menjalankan bisnis sangat menegangkan, dan menuangkan terlalu banyak waktu dapat meningkatkan risiko kelelahan. Selain motivasi di atas, Anda dapat mempertimbangkan berinvestasi di real estat untuk membangun rumah liburan di lokasi yang santai seperti Maui. Anda dapat menggunakan properti untuk menghasilkan pendapatan sewa dan / atau nilai apresiasi, tetapi tetap memastikan itu tersedia untuk Anda saat Anda membutuhkannya.
Haruskah Anda Berinvestasi dalam Real Estat?
Jadi, apakah investasi real estat merupakan keputusan yang tepat untuk Anda? Ini adalah beberapa pertanyaan paling penting untuk diajukan:
- Berapa banyak yang Anda ketahui tentang real estat? Jika Anda terbiasa dengan seluk beluk real estat, atau Anda dapat memanfaatkan pengetahuan seseorang yang ada, peluang Anda untuk sukses jauh lebih tinggi. Jika Anda benar-benar tidak terbiasa, itu ide yang baik untuk membangun basis pengetahuan Anda terlebih dahulu - sebelum membuat langkah investasi yang signifikan.
- Berapa banyak waktu yang bisa Anda habiskan? Membeli dan mengelola properti akan memakan waktu berjam-jam - terutama jika Anda berencana menjadi pemilik tanah. Jika Anda tidak punya waktu luang, Anda mungkin hanya akan menambah stres dalam hidup Anda.
- Apa investasi lain yang Anda manfaatkan? Pikirkan tentang saldo investasi Anda yang lain. Jika Anda sudah memiliki beragam aset dan Anda melihat keuntungan yang besar, Anda mungkin tidak memerlukan real estat sebagai komponen tambahan.
Investasi real estat bisa menguntungkan dan menyenangkan dalam berbagai dimensi yang berbeda, tetapi itu bukan strategi yang tepat untuk setiap pemilik usaha kecil. Bisnis utama Anda harus tetap menjadi prioritas utama Anda, dan dalam beberapa kasus, itu berarti melepaskan bisnis real estat sama sekali. Pikirkan baik-baik tentang pilihan Anda sebelum melanjutkan.
Foto Utama melalui Shutterstock
1
