Seorang manajer penghuni kompleks apartemen tinggal di lokasi di apartemennya sendiri dan mengawasi pengelolaan fasilitas dan lahan. Uang sewanya sering disubsidi sebagai bagian dari gajinya. Dia biasanya telah menetapkan jam kantor di mana dia tersedia untuk penyewa, tetapi juga memiliki on-call dan tanggung jawab darurat ketika diperlukan.
Perjanjian Sewa
Manajer residen menunjukkan apartemen kosong kepada calon penyewa, menguraikan persyaratan sewa, menulis perjanjian sewa dan mengambil setoran yang diperlukan. Dia mengumpulkan uang sewa setiap bulan dan melakukan pemeriksaan check-out untuk mengosongkan penyewa. Manajer memeriksa kondisi interior properti sewaan sebelum penyewa baru pindah, mengatur pembersihan karpet, pengecatan dan pemeliharaan rutin lainnya yang diperlukan.
$config[code] not foundManajemen properti
Manajer residen bertanggung jawab untuk memastikan integritas struktural apartemen, termasuk pipa ledeng, sistem pemanas dan pendingin, dan peralatan yang merupakan bagian dari unit sewa. Jika ada sesuatu yang rusak atau perlu diperbaiki, ia menanganinya sendiri atau mengatur sub-kontraktor yang memenuhi syarat untuk memperbaiki masalah tersebut. Manajer juga mengawasi kondisi lahan dan fasilitas yang kompleks, mengatur pemeliharaan lanskap dan kolam renang, lapangan olahraga, peralatan bermain, ruang binatu, dan area piknik.
Video Hari Ini
Dibawa ke kamu oleh Sapling Dibawa ke kamu oleh SaplingPenyelesaian masalah
Manajer residen memediasi perselisihan antara penyewa saat mereka muncul. Dia bertanggung jawab untuk memastikan hewan peliharaan tetap terkendali dan tingkat kebisingan dan hunian berada dalam batas hukum. Jika kompleks tersebut merupakan bagian dari asosiasi komunitas, manajer bekerja dalam koordinasi dengan dewan pengurus untuk memastikan semua penyewa mematuhi aturan dan peraturan komunitas. Dia dapat mengeluarkan pengingat dan menilai denda bagi pelanggar jika perlu.
Keuangan
Beberapa manajer properti residen menangani kewajiban keuangan untuk pemilik properti, membayar hipotek, utilitas, dan pajak properti, dan memotong cek kepada subkontraktor dan pekerja pemeliharaan. Manajer dapat membuat laporan status, menangani aktivitas perbankan dan menjaga pemilik properti tetap mengetahui kondisi properti.
Hukum Pemilik-Tennant
Manajer properti residen harus terus mengikuti perkembangan undang-undang penyewa pemilik saat mereka berlaku untuk melakukan pemeriksaan latar belakang dan mengikuti undang-undang anti-diskriminasi dalam penyewaan properti. Kegagalan untuk melakukannya berpotensi menyebabkan denda atau tindakan hukum terhadap pemilik properti.
