Menyiapkan Broker Real Estat
Persyaratan untuk mendirikan kantor real estat berbeda di antara negara bagian. Namun, dalam semua kasus, harus ada broker / pemilik. Baik itu kepemilikan perseorangan atau korporasi, jika pemilik akan berurusan dengan publik di kantor real estat, pemiliknya haruslah broker real estat berlisensi. Di beberapa negara bagian, setiap kantor cabang harus memiliki broker penuh waktu untuk mengelolanya. Di negara lain, broker kantor utama juga bisa menjadi broker untuk kantor cabang. Kantor diharuskan memiliki tanda yang terlihat dari luar yang menampilkan nama perusahaan dan nama pialang, khususnya dengan kata-kata "Pialang Real Estat Berlisensi." Ada undang-undang di setiap negara bagian yang mengatur periklanan, pemasaran jarak jauh dan simpanan escrow. Deposit escrow diawasi dan diatur dengan ketat. Kantor pialang, pialang, dan agen dapat kehilangan lisensi dan / atau menghadapi denda berat karena salah menangani escrow. Setoran escrow mencakup setoran dengan niat baik atas pembelian dan uang sewa. Kantor real estat diawasi oleh Komisi Real Estat dan terdaftar di negara tempat mereka berada. Komisi Real Estat berada di bawah divisi negara bagian, yang tidak sama di setiap negara bagian. Publik dapat mengambil jalan melawan broker dengan Komisi Real Estat.
$config[code] not foundTenaga penjualan
Seorang penjual real estat berlisensi harus dikaitkan dengan seorang broker real estat untuk terlibat dalam bisnis. Para pialang diharuskan oleh Komisi Real Estat untuk memiliki perjanjian kontraktor independen dengan setiap tenaga penjualan. Karena tenaga penjualan hanya dibayar oleh komisi, tidak ada pajak yang diambil dari gajinya, dan mereka dikenal sebagai kontraktor independen, bukan karyawan. Pialang dan wiraniaga dapat menegosiasikan jumlah komisi yang dibayarkan kepada wiraniaga. Perjanjian kontraktor independen akan menyatakan apa dan bagaimana agen akan diberikan kompensasi untuk listing, penjualan yang telah memulai proses dan penyewaan jika agen meninggalkan broker. Semua daftar dan file adalah milik broker, yang memiliki kebijakan sendiri tentang bagaimana agen harus dibayar. Kontraktor independen harus menyadari bahwa pialang tidak berkewajiban untuk menyediakan apa pun kepada agen kecuali penggunaan nama pialang dan bantuan pialang, meskipun sebagian besar agen menyediakan segala yang mereka butuhkan untuk berhasil.
Video Hari Ini
Dibawa ke kamu oleh Sapling Dibawa ke kamu oleh SaplingJenis Kantor Real Estat
Ada banyak jenis kantor real estat. Yang paling umum adalah kantor layanan lengkap yang memiliki inventaris daftar sendiri, milik Layanan Daftar Beberapa lokal dan menyediakan agen dengan semua alat yang mereka butuhkan untuk berhasil bersaing di pasar. Mereka biasanya membebankan komisi persentase kepada klien dan pelanggan mereka. Tipe lain dari agen layanan penuh memberi agen mereka persentase jauh lebih tinggi dari pembagian komisi dan membebankan biaya meja kepada mereka untuk bekerja di sana. Agen-agen ini biasanya membeli semua persediaan mereka sendiri dan membayar iklan mereka sendiri. Beberapa perusahaan mengenakan biaya tetap untuk pekerjaan yang Anda inginkan. Mereka mungkin mendaftarkan properti Anda di MLS untuk Anda, tetapi Anda harus melakukan semua pertunjukan Anda sendiri. Anda dapat menyewa mereka hanya untuk mengerjakan dokumen setelah Anda melakukan penjualan. Ada juga perusahaan relokasi yang mengkhususkan diri pada orang yang pindah dari negara bagian lain dan perusahaan komersial yang hanya mendaftar, menjual, dan menyewakan properti komersial.
