Realtors adalah perantara yang dibayar untuk mewakili kepentingan penjual atau pembeli dalam transaksi real estat. Ini adalah hubungan fidusia yang didefinisikan oleh hukum. Pada tingkat yang lebih pribadi, Makelar seringkali menyediakan sejumlah layanan tambahan --- seperti rujukan ke broker hipotek atau asuransi rumah --- kepada klien mereka. Belajar tentang deskripsi pekerjaan seorang Makelar benar-benar membuka mata Anda ke banyak sisi yang dimiliki oleh peluang karier ini.
$config[code] not foundJenis
Seorang Makelar dapat bertindak sebagai perantara pembeli yang membantu pihak yang berkepentingan dalam pembelian sebidang real estat. Sebaliknya, dia mungkin agen pencatatan yang bekerja dengan penjual dalam upaya untuk menjual real estat. Telah ada pengembangan jenis ketiga, agen ganda yang mewakili kedua belah pihak, tetapi karena potensi konflik kepentingan dan litigasi yang panjang, Realtor biasanya menjauh dari pekerjaan semacam ini.
Makna
Definisi awal hubungan Makelar dan klien menentukan ruang lingkup pekerjaan yang akan dilakukan oleh profesional. Hal ini juga penting karena mencirikan sejauh mana hubungan antara para pihak sehubungan dengan loyalitas, kerahasiaan dan juga eksklusivitas, jika diinginkan.
Video Hari Ini
Dibawa ke kamu oleh Sapling Dibawa ke kamu oleh SaplingFungsi
Ketika Makelar berfungsi sebagai pembeli-pialang, ia melakukan berbagai tugas yang membantu kliennya membeli rumah impian mereka. Dia akan menemukan potongan real estat yang tersedia yang sesuai dengan parameter kliennya sehubungan dengan ukuran, biaya, dan lokasi; dia menjadwalkan janji temu dengan penjual atau agen penjual untuk melihat properti; dia membantu persiapan penawaran dan berperan penting dalam proses negosiasi harga pembelian akhir. Sering kali dia juga berfungsi sedikit sebagai entitas yang meyakinkan yang membantu pembeli untuk melewati masa-masa menunggu yang agak sulit untuk melihat apakah penawaran diterima atau ditolak.
fitur
Makelar yang bekerja atas nama penjual membantu orang tersebut dengan menjual sebidang real estat. Dia akan membantu penjual menyiapkan properti untuk memamerkannya dengan cara terbaik; dia akan mengambil foto dan membuat selebaran yang mengiklankan properti; dia akan membuat daftar real estat pada Layanan Pencatatan Berganda dan dalam cetakan serta online; dia menempatkan tanda "untuk dijual" di properti dan mungkin mengadakan open house untuk memungkinkan sejumlah besar pihak yang tertarik melihatnya; dia akan membuat dirinya tersedia --- jika perlu --- untuk membuka properti untuk dilihat oleh calon pembeli individu; dia mempersembahkan penawaran kepada penjual dan kemudian membantu negosiasi untuk harga jual akhir; dia juga membantu penjual mempertimbangkan kembali harga jual jika properti tidak bergerak cukup cepat.
Kesalahpahaman
Ini adalah kesalahpahaman umum bahwa seorang Makelar dan kliennya memiliki hubungan bisnis belaka. Sebagai gantinya, Realtors cukup sering berakhir di panggil cepat klien ketika masalah dalam transaksi terjadi dan orang tersebut membutuhkan kepastian atau untuk melampiaskan frustrasi. Kadang-kadang Makelar akan menyarankan layanan kebersihan yang dikenal secara pribadi atau tukang kebun untuk membantu klien dengan properti yang perlu dibentuk untuk dijual. Realtors juga membantu klien yang ketakutan mengajukan permohonan hipotek pertama dengan mengatur janji dengan broker hipotek yang diketahui mendapatkan hasil. Singkatnya, jika Anda berpikir untuk menjadi makelar barang tak bergerak, Anda akan lebih dari sekadar profesional real estat; Anda juga akan memiliki hubungan pribadi dengan klien Anda yang merupakan bagian tak terpisahkan dari layanan pelanggan yang Anda berikan.
