Di negara bagian Arkansas, seperti di sebagian besar negara bagian lain, undang-undang real estat mengatur apa yang dapat dan tidak dapat dilakukan seseorang secara hukum saat bekerja dalam profesi real estat. Meskipun ada banyak undang-undang dan peraturan, beberapa peraturan utama yang memengaruhi profesi terkait dengan lisensi individu dan bisnis yang ingin mendaftar dan menjual properti.
Lisensi Agen
Di Arkansas, undang-undang real estat mengatur siapa yang bisa dan tidak bisa terlibat dalam praktik penjualan real estat. Siapa pun yang melakukan aktivitas apa pun yang tercantum dalam A.C.A 17-42-103 (12) harus memiliki lisensi real estat dari negara bagian untuk dapat bekerja secara hukum sebagai broker atau agen. Arkansas menggunakan Pearson VUE sebagai organisasi yang mengembangkan dan mengelola tes untuk lisensi. Lulus ujian real estat hanyalah satu langkah dalam proses lisensi.
$config[code] not foundSebelum Komisi Real Estat Arkansas (AREC) akan memberikan lisensi, Anda harus menjadi usia mayoritas, yaitu 18 tahun di Arkansas; menyerahkan bukti usia Anda, yang dapat mencakup SIM atau akta kelahiran yang berlaku; dan memiliki 60 jam pendidikan di bidang real estat yang diperoleh dari salah satu sekolah yang diakui negara. Negara juga akan melakukan pemeriksaan latar belakang sebelum menerbitkan lisensi.
Pearson VUE 5601 Green Valley Drive Bloomington, MN 55437-1099 952-681-3000 asisvcs.com
Video Hari Ini
Dibawa ke kamu oleh Sapling Dibawa ke kamu oleh SaplingKomisi Real Estat Arkansas 612 South Summit Street Little Rock, AR 72201-4740 501-683-8010 state.ar.us/arec
Manajemen Perusahaan
Undang-undang real estat Arkansas juga memengaruhi perusahaan real estat. Untuk membuka perusahaan, seseorang harus mengajukan formulir dengan AREC untuk nama perusahaan. Setelah AREC menyetujui nama untuk bisnis, perusahaan harus menunjuk broker utama berlisensi. Pialang utama adalah orang yang akan bertanggung jawab oleh negara bagian untuk memelihara semua undang-undang real estat lokal, negara bagian, dan federal, termasuk memastikan bahwa anggota staf memiliki lisensi yang tepat untuk melakukan pekerjaan yang mereka lakukan. Selain itu, sebuah perusahaan mungkin memerlukan broker eksekutif jika perusahaan tersebut memiliki lebih dari satu kantor yang beroperasi dengan namanya.
Sebagai bagian dari manajemen perusahaan real estat, broker utama akan menentukan apakah perusahaan harus mengajukan permohonan kepercayaan atau tidak, yang memungkinkan bisnis untuk memisahkan dana yang diterima untuk hal-hal seperti escrow dan dana perwalian dalam rekening kepercayaan khusus.
Kode etik
AREC dan organisasi seperti Asosiasi Realtors Arkansas memiliki hak untuk menegakkan tindakan disipliner untuk setiap makelar di Arkansas yang gagal mematuhi hukum dan peraturan industri. Ini dapat mencakup informasi yang disalahgunakan dengan sengaja, membuat janji palsu untuk menjual properti atau mewakili lebih dari satu pihak dalam suatu transaksi.
Untuk bekerja sebagai makelar di Arkansas, Anda harus memastikan bahwa Anda mengikuti Kode Etik, yang mencakup peraturan seperti bekerja dengan satu pihak dalam transaksi untuk memastikan Anda memberikan negosiasi terbaik yang mungkin kepada pihak tersebut. Hukum dan peraturan real estat di Arkansas juga mencakup hal-hal seperti kontrak. Agen harus memberikan salinan kontrak tertulis kepada klien lengkap dengan tanda tangan apa pun yang diperlukan. Dalam beberapa kasus, agen mungkin perlu sepenuhnya mengungkapkan aspek apa pun pada perjanjian seperti kompensasi yang diterima dari agen daftar.
Arkansas Realtors Association 11224 Pusat Eksekutif Dr. Little Rock, AR 72211 501-225-2020 arkansasrealtors.net
