Ini adalah kelanjutan dari diskusi yang awalnya dimulai di sini, dalam tulisan berjudul, "Fear Factor 101: Is Fear a Factor?" Jadi, mari kita lanjutkan dengan mengambil dari mana kita tinggalkan.
Faktanya adalah bahwa pelajaran biasanya gagal. Bill Gates sendiri mengatakan bahwa kesuksesan adalah guru yang buruk. Sekarang, jangan salah paham, saya tidak menyarankan Anda terlihat gagal hanya untuk belajar. Kegagalan akan datang sepanjang jalan menuju kesuksesan dalam bisnis dan dalam kehidupan sehingga JIKA Anda ingin memulai, membangun, atau menumbuhkan bisnis, bersiaplah untuk beberapa kegagalan di sepanjang jalan.
Bangun untuk jangka panjang. Investasikan dalam diri Anda dan bisnis Anda. Jadilah murid keahlian Anda. Menjadi seorang ahli
Saya pribadi berpikir sulit untuk menyatakan bahwa dua unsur terpenting dari kesuksesan bisnis adalah kepemimpinan dan kredit (baik kredit pribadi dan bisnis). Uang tunai, pendidikan, dan memiliki orang-orang baik di sekitar Anda mungkin melengkapi lima besar. Anda tidak memerlukan semua bahan-bahan ini untuk berhasil dalam bisnis, tetapi saya tidak yakin Anda bisa menemukan saya pemilik bisnis yang sukses yang tidak memiliki setidaknya beberapa kombinasi bahan-bahan yang diperlukan ini. Memiliki sebanyak mungkin bahan-bahan ini akan membantu Anda mengatasi badai Anda.
Perusahaan kami memiliki beberapa klien yang merupakan investor real estat. Pada tanggal penulisan artikel ini, ini bisa dibilang salah satu saat terbaik untuk membeli real estat. Beberapa orang akan berpendapat bahwa kami berada di tengah-tengah waktu terbaik untuk membeli real estat diskon. Mereka tidak membuat lagi lahan dan populasi terus bertambah. Pasti akan ada puncak dan lembah di sepanjang jalan tetapi, intinya, real estat dari waktu ke waktu nilainya meningkat. Untuk itu, kita semua membutuhkan atap di atas kepala kita. Jadi Anda menghitungnya dan memberi tahu saya apakah real estat merupakan investasi jangka panjang yang baik atau buruk.
Sekali lagi, hal baik apa pun dapat dikacaukan dan dilakukan dengan cara yang salah, tetapi kita tidak berbicara tentang bisnis yang sudah melihat hari-hari terbaiknya seperti beberapa industri (seperti manufaktur dan bisnis industri mungkin). Saya tidak berpikir itu adalah bisnis untuk semua orang, tetapi tentu saja ini adalah bisnis yang baik untuk seseorang yang akan memperlakukannya seperti bisnis dan bukan hobi akhir pekan.
Saya mengatakan semua itu untuk mengatakan bahwa bahkan dalam industri besar, pada waktu yang tepat, dengan masa depan yang cerah, mudah untuk menemukan alasan "tidak" membeli real estat sekarang. Tonton berita, bicaralah dengan mantan investor yang "berspekulasi" dan kehilangan segalanya, atau coba lakukan sendiri tanpa bimbingan yang baik. Semua ini akan mengecilkan hati Anda jika Anda membiarkannya dan rasa takut akan melompat ke kursi pengemudi dan setahun kemudian Anda masih berada di tempat yang sama dengan hari ini.
Untuk investor real estat yang serius hari ini ada kesepakatan, kesepakatan, dan lebih banyak transaksi di luar sana. Jadi, sebagai teman baik saya suka mengatakan, "apa yang akan kamu lakukan?" Semuanya ada dalam aksi.
Pikirkan seperti ini, jika Anda melakukan 100 transaksi Anda akan memiliki beberapa yang menghasilkan uang dan beberapa yang tidak. Tetapi Anda tentu akan memiliki lebih banyak kesepakatan menang daripada kehilangan satu kecuali jika Anda tidak belajar dari kesalahan Anda dan mengulangi kesalahan yang sama yang menyebabkan Anda kehilangan uang. Akankah Anda berkecil hati jika transaksi pertama Anda tidak menghasilkan uang sesuai yang Anda inginkan atau rencanakan? Kebanyakan orang menyerah jika semuanya tidak berjalan sesuai rencana - rasa takut mendapatkan yang terbaik dari mereka.
Baru-baru ini saya mendengar sebuah cerita dari seorang agen real estat yang membawa klien baru ke sebuah properti yang diwarisi oleh pewaris sebuah perkebunan. Klien adalah investor real estat baru yang mencari "fixer-upper." Penjual (ahli waris properti) berada di negara bagian lain dan tidak tertarik pada real estat dan hanya ingin melikuidasi dan tidak ada hubungannya dengan mengelola properti kosong. Rumah itu secara struktural sangat bagus dan berada di lingkungan yang baik tetapi sudah usang. Penjual “bisa dinegosiasikan” dengan harga $ 95.000 (yang sudah agresif karena penjual hanya ingin menurunkannya). Perkiraan untuk mengganti panel kayu, menjatuhkan langit-langit, memasang lemari dapur baru, karpet baru, dan memperbarui kamar mandi adalah sekitar $ 25.000. Rumah-rumah di lingkungan itu dijual dalam kisaran $ 200.000 - $ 250.000 karena merupakan daerah padat dengan sekolah yang bagus dan kejahatan rendah. Karena kondisi properti (terutama kamar mandi tidak berfungsi dengan baik) agen mengatakan tidak akan memenuhi syarat untuk pembiayaan FHA sehingga mereka menargetkan investor untuk membelinya.
Ketika agen itu membawa investor baru melalui properti itu, dia tampak khawatir tentang apa yang akan dia temukan setelah mereka melepas panel kayu dan menarik karpet lama. Dia mengatakan kepada agen bahwa dia akan "memikirkannya" dan kembali padanya. Ketika dia memanggilnya kembali 3 minggu kemudian untuk pergi "melihat properti lagi" agen memberitahu dia bahwa itu sudah terjual. Rupanya, itu dikontrak untuk $ 90.000 dan kemudian pergi ke penyelesaian 2 minggu kemudian dengan pembeli akhirnya menjadi investor yang membayar $ 105.000. Pembeli adalah investor real estat berpengalaman yang membeli properti dari orang yang mendapat kontrak sebesar $ 90.000 (pedagang grosir). Pedagang grosir telah menjual properti lain kepada investor ini dan karena hubungannya yang baik, properti tersebut dibeli tanpa pembeli melakukan inspeksi.
Yang mana dari bisnis ini Anda? Ada penendang ban yang jelas dimotivasi oleh rasa takut yang ingin "melihat lagi" setelah 3 minggu, pedagang grosir yang mendapatkan properti di bawah kontrak untuk $ 90k dan menghasilkan $ 15k cepat, dan pembeli akhir yang membayar $ 105k dan akan dengan mudah menghasilkan lebih dari $ 50k dalam laba atau ekuitas dari kesepakatan (setelah kerja keras dan kerja keras yang jujur tentu saja).
Ketakutan adalah penopang yang hebat. Anda dapat bersandar padanya kapan pun Anda membutuhkan alasan. Masalah dengan kruk adalah bahwa jika Anda bersandar padanya selamanya Anda mungkin tidak akan pernah bisa melakukannya tanpa itu. Ini seperti selimut keamanan jika Anda tidak melepasnya. Berapa banyak keputusan Anda yang dipengaruhi oleh rasa takut?
Siapa CEO bisnis Anda?
Takut Foto melalui Shutterstock
1
