Kontraktor pelestarian properti memelihara properti yang diambil alih untuk bank dan perusahaan manajemen properti. Kontraktor dapat memulai bisnis mereka sendiri atau mewakili organisasi manajemen aset properti. Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan (HUD), Administrasi Perumahan Federal (FHA), dan Administrasi Veteran (VA) menetapkan pedoman untuk kontraktor. Merupakan tugas kontraktor pelestarian properti untuk melakukan perbaikan, mengamankan titik masuk, membersihkan interior, dan memelihara lansekap eksterior. Bank-bank mengontrakkan ini agar properti mempertahankan nilai jual kembali. Kontraktor harus memiliki pengalaman pelestarian properti, asuransi, kendaraan, dan peralatan mereka sendiri. Anda harus mendaftar dengan bank dan perusahaan manajemen aset untuk mendapatkan pekerjaan karena mereka hanya menyewa dari daftar vendor pengawet properti yang terdaftar.
$config[code] not foundPendidikan dan Pengalaman Formal
Pendidikan formal di luar ijazah sekolah menengah tidak diperlukan bagi kontraktor pelestarian properti. Meskipun tidak diperlukan, beberapa kursus sertifikasi dan program pelestarian properti tersedia. Kursus-kursus ini sangat membantu jika Anda tidak terbiasa dengan pekerjaan pemeliharaan perumahan dan tidak memiliki pengalaman bekerja dalam manajemen properti. Bahkan jika Anda memiliki pengalaman, kursus sertifikasi dapat membantu membiasakan Anda dengan pedoman pemerintah saat ini. Banyak perusahaan lebih suka mempekerjakan kontraktor yang memiliki pengalaman dalam pemeliharaan properti, terutama properti yang dimiliki real estat. Anda akan membutuhkan pengalaman dengan mengganti kunci, menaiki jendela, memelihara lansekap, membuang sampah dan puing, dan tugas tukang lainnya.
Pedoman Pemerintah
Untuk menjadi kontraktor pelestarian properti, Anda perlu membangun keahlian tentang pedoman pemerintah untuk bank yang memiliki rumah yang diasuransikan FHA. Jaringan Kontraktor Pelestarian Properti dan HUD dapat memberikan daftar pedoman terkini yang komprehensif, jadi biasakan diri Anda dengan ini. Pedoman menentukan berapa banyak yang dapat dibelanjakan bank untuk pelestarian properti. Jumlah maksimum per properti bervariasi berdasarkan negara dan jumlah unit di gedung. Peraturan pemerintah juga menetapkan bahwa properti milik pemberi pinjaman harus diperiksa secara teratur untuk mencegah vandalisme dan mengatasi kerusakan terkait cuaca. Inspektur harus membuat laporan inspeksi, foto, dan dokumentasi yang merinci kerusakan.
Video Hari Ini
Dibawa ke kamu oleh Sapling Dibawa ke kamu oleh SaplingKursus Sertifikasi
Sertifikasi memberikan keuntungan profesional bagi kontraktor daripada mereka yang hanya berpengalaman di lapangan. Misalnya, The Agent University adalah penyedia online kursus pelestarian properti dan layanan lapangan. Kursus ini mencakup inspeksi, penyitaan, pengamanan properti, dan pemeliharaan rutin. Siswa dapat menambah kursus dasar dengan informasi yang merinci pedoman Fannie Mae dan HUD. 1234Reo adalah sumber online lain untuk sertifikasi pelestarian properti. Kursus ini memakan waktu 15 jam, dan Anda dapat mendaftar untuk akses online 30 hari. Harganya $ 79 pada 2014. Kursus ini mencakup peraturan pemerintah, proses penyitaan, dan cara sukses sebagai vendor. Itu dipecah menjadi bagian yang terpisah dengan kuis. Siswa harus mendapat skor 80% atau lebih tinggi pada setiap kuis untuk lulus.
Keterampilan
Untuk berhasil sebagai kontraktor pelestarian properti, Anda harus mampu mengelola sendiri. Ini berarti Anda harus memiliki dorongan batin dan fokus untuk bekerja sendiri. Keterampilan pemeliharaan sangat penting. Ini termasuk kemampuan untuk mengganti kunci, menaiki jendela, memperbaiki dinding yang rusak, memperbaiki pipa ledeng dan pagar, memotong rumput dan melakukan inspeksi. Anda juga harus nyaman mengambil foto properti dan memiliki keterampilan komunikasi yang kuat untuk menulis deskripsi rinci tentang properti dan menjelaskan masalah kepada bank dan pemangku kepentingan lainnya.
