Hak tanah adalah tulang punggung pembangunan. Hak menentukan tipe bangunan yang diizinkan yang dapat dibangun di atas properti. Mereka juga menentukan nilai properti. Properti yang terbatas dalam penggunaannya tidak biasanya sama berharganya dengan properti yang memiliki beragam kemungkinan untuk digunakan.
Makna
Biasanya, pengembangan hanya dapat dilakukan secara finansial jika mereka dapat memperoleh kepadatan atau penggunaan tertentu. Hak adalah kunci untuk mendapatkan secara hukum hak ini dari pemerintah kota.
$config[code] not foundFungsi
Hak adalah perjanjian hukum dengan pemerintah kota untuk mengizinkan jenis bangunan tertentu terjadi di lokasi. Kepemilikan menguraikan kepadatan, fungsi, persyaratan kemunduran yang diizinkan untuk properti.
Video Hari Ini
Dibawa ke kamu oleh Sapling Dibawa ke kamu oleh SaplingPertimbangan
Ketika meninjau aplikasi hak, pemerintah kota akan mempertimbangkan potensi dampak lalu lintas, risiko lingkungan, dan penerimaan masyarakat terhadap pembangunan yang diusulkan. Mereka akan sering membutuhkan laporan uji tuntas dari pemilik serta render konsep proyek yang diusulkan.
Jangka waktu
Mengajukan permohonan hak adalah proses yang rumit. Bergantung pada ukuran proyek dan tujuan penggunaan, hak dapat memakan waktu dari enam bulan hingga dua tahun untuk mendapatkan. Ini sebagian besar didasarkan pada laporan menyeluruh (mis., Lingkungan) yang diperlukan oleh pemerintah kota sebelum keputusan dapat dibuat.
Wawasan Ahli
Pemilik properti harus dipersiapkan untuk pengeluaran keuangan yang signifikan ketika mengajukan permohonan hak. Seringkali pemilik harus membayar semua laporan uji tuntas dan rendering konseptual situs. Biaya para ahli yang dibutuhkan untuk menyelesaikan kiriman ini bisa mahal.
