Fase yang berbeda dari proyek konstruksi diawasi oleh manajer proyek yang memastikan semua fase selesai sebelum pindah ke fase berikutnya. Manajer proyek juga memastikan bahwa setiap fase proyek konstruksi sesuai anggaran atau di bawah anggaran yang diproyeksikan. Setiap perusahaan konstruksi dan agen federal memiliki nama yang berbeda untuk setiap fase, tetapi semua perusahaan dan agen mengikuti panduan serupa untuk proyek konstruksi.
$config[code] not foundPerencanaan dan Pengembangan
Tahap pertama dari proyek konstruksi adalah tahap perencanaan dan pengembangan. Tahap ini mencakup identifikasi lokasi dan pra-desain bangunan atau fasilitas. Tahap perencanaan dan pengembangan meliputi perkiraan anggaran dan pembiayaan proyek konstruksi. Persetujuan desain bangunan akhir akan memungkinkan manajer proyek untuk pindah ke tahap berikutnya dari proyek konstruksi. Setelah semua langkah awal ini selesai, manajer proyek konstruksi menetapkan kriteria kontraktor dan vendor.
Pra-Konstruksi
Tahap pra-konstruksi melibatkan persiapan daftar bahan dan mengirimkan daftar ini ke berbagai kontraktor dan vendor untuk penawaran. Sebagian besar manajer proyek konstruksi mendapatkan tiga atau lebih penawaran pada bahan yang sama untuk menetapkan analisis anggaran dan menentukan kontraktor atau vendor terbaik untuk digunakan. Bekerja pada kontrak dengan masing-masing kontraktor dan vendor adalah bagian lain dari tahap proyek konstruksi ini. Kontrak menetapkan biaya dan batas waktu untuk setiap tahap proyek konstruksi dan mencegah kenaikan biaya dari vendor dan kontraktor selama proses pembangunan. Mempersiapkan dan menerima semua izin bangunan yang diperlukan dan persyaratan asuransi juga merupakan bagian dari fase proyek konstruksi ini.
Video Hari Ini
Dibawa ke kamu oleh Sapling Dibawa ke kamu oleh SaplingKonstruksi
Tahap konstruksi dimulai dengan peletakan batu pertama dan bangunan. Tahap ini dimulai dari persiapan lokasi bangunan hingga penyelesaian bangunan. Setiap langkah dari tahap konstruksi diperiksa oleh inspektur konstruksi negara yang tepat serta manajer proyek. Inspeksi pondasi, plumbing, framing, listrik dan konstruksi lainnya selesai setelah setiap bagian dari proses pembangunan selesai. Sebagai contoh, setelah menyelesaikan yayasan, inspektur bangunan negara bagian meninjau instalasi yayasan dan menentukan apakah dasar bangunan memenuhi semua kode negara. Setelah inspektur negara menyetujui pemasangan fondasi, kontraktor mulai membingkai struktur. Setelah pembingkaian struktur selesai, inspektur negara bagian meninjau kerangka bangunan untuk memastikannya memenuhi semua pedoman negara bagian, dan proses ini berlanjut di setiap langkah tahap konstruksi.
Hunian
Setelah semua konstruksi selesai, fase hunian proyek konstruksi dimulai. Tahap ini mencakup pemasangan semua peralatan yang membutuhkan kalibrasi dan perabotan seperti furnitur, kerai, meja, dll. Manajer proyek menyerahkan bangunan yang telah selesai kepada manajer properti atau perusahaan manajemen untuk pemilihan, penjualan, dan penyewaan gedung oleh konsumen atau bisnis. Perusahaan utilitas dipilih dan ditetapkan berdasarkan kontrak serta anggaran akhir selesai atau diselesaikan untuk ditinjau oleh dewan direksi atau mitra bisnis.
