Inspektur properti memainkan peran penting dalam industri hipotek, real estat, konstruksi, dan asuransi. Berbagai jenis pekerjaan inspektur properti membutuhkan tingkat pendidikan, perizinan, dan sertifikasi yang berbeda. Pekerjaan inspektur properti dapat memberi Anda upah layak huni, tetapi stabilitas beberapa pekerjaan inspektur tergantung pada faktor pasar real estat.
Jenis Inspektur Properti
Istilah "inspektur properti" dapat merujuk ke berbagai pekerjaan. Beberapa pengawas properti mendukung transaksi real estat, sementara yang lain memastikan bangunan yang sedang dibangun mengikuti aturan bangunan setempat. Jenis pengawas bangunan lain bekerja untuk perusahaan asuransi, melakukan penilaian properti atau menentukan validitas klaim asuransi. Jenis inspektur bangunan yang paling umum meliputi penilai, pengawas konstruksi dan bangunan serta penyesuai klaim dan pengawas.
$config[code] not foundPekerjaan Penilai dan Inspektur Lapangan Hipotek
Penilai memeriksa rumah dan bangunan lain untuk mendukung penjualan real estat dan pembiayaan hipotek. Penilai memeriksa bangunan untuk mengumpulkan data yang mereka gunakan untuk membuat laporan penilaian, digunakan oleh agen real estat, petugas pinjaman hipotek dan bank untuk menetapkan harga penjualan dan memproses pinjaman.
Data yang mereka kumpulkan meliputi pengukuran interior bangunan dan garis properti, foto interior dan eksterior, informasi tentang penjualan properti yang sebanding dan detail fitur bangunan seperti kolam renang, bangunan luar, lansekap, infrastruktur energi terbarukan, dan pagar. Mereka juga mencatat masalah lingkungan, seperti kebisingan dari zona komersial yang berdekatan atau polusi dari pabrik terdekat, yang dapat mempengaruhi nilai properti karena masalah kenyamanan, kesehatan atau keselamatan.
Biasanya, penilai mengkhususkan diri dalam satu jenis properti seperti rumah atau bangunan komersial.
Video Hari Ini
Dibawa ke kamu oleh Sapling Dibawa ke kamu oleh SaplingPengawas lapangan hipotek menangani penilaian untuk bank yang memiliki hipotek pada properti yang diambil alih. Mereka memeriksa kerusakan dan menilai nilai pasar properti. Sementara mereka sering mengajukan laporan penilaian yang kurang rinci daripada yang dilakukan penilai, pelatihan pengawas lapangan hipotek dapat berfungsi sebagai batu loncatan menuju karier penilai.
Adjuster Klaim Asuransi dan Pekerjaan Inspektur
Penyesuaian klaim asuransi dan inspektur memeriksa properti yang dimiliki atau ditempati oleh pemegang polis mereka. Biasanya, penyesuai klaim dan pemeriksa memeriksa properti setelah pemegang polis mengajukan klaim. Misalnya, jika pemilik rumah mengajukan klaim asuransi pemilik rumah setelah kebakaran, perusahaan asuransi akan mengirim adjuster klaim atau inspektur untuk meninjau kerusakan. Mereka mungkin memeriksa properti untuk menentukan validitas klaim atau menilai jumlah kerusakan. Informasi yang mereka kumpulkan memainkan peran penting dalam menentukan apakah kerusakan cocok dalam ketentuan pertanggungan dan jumlah kewajiban perusahaan asuransi.
Pekerjaan Inspektur Gedung Pemerintah
Pengawas konstruksi dan bangunan, sering disebut "pengawas kode," memeriksa bangunan untuk memastikan pemilik atau kontraktor konstruksi mengikuti kode bangunan kota. Misalnya, seorang inspektur kode dapat memeriksa rumah baru untuk pemasangan kabel atau saluran air yang tepat.
Inspektur bangunan menggunakan berbagai alat seperti meter dan perangkat pengujian untuk menilai aspek-aspek seperti tekanan air, ketinggian dan arus listrik. Mereka juga mendokumentasikan pelanggaran kode dengan foto.
Sebagian besar pemerintah daerah mempekerjakan pemeriksa kode untuk melakukan jenis inspeksi tertentu. Misalnya, satu inspektur kode mungkin hanya memeriksa infrastruktur kelistrikan sebuah bangunan, sementara yang lain mungkin memeriksa lift.
Pendidikan Inspektur Properti
Sebagian besar pekerjaan konstruksi dan pengawas bangunan membutuhkan setidaknya ijazah sekolah menengah. Beberapa pengusaha mencari kandidat yang telah memperoleh gelar associate atau sertifikat dalam program inspeksi rumah, konstruksi atau bangunan. Sebagian besar posisi inspektur mencakup periode pelatihan di tempat kerja. Beberapa pemerintah daerah dan negara bagian mensyaratkan pengawas konstruksi dan bangunan untuk memiliki izin.
Sebagian besar dewan lisensi negara mengharuskan penilai untuk memiliki gelar sarjana untuk mendapatkan lisensi. Banyak penilai memiliki gelar dalam mata pelajaran seperti keuangan, bisnis, ekonomi atau real estat. Menurut undang-undang, penilai harus memiliki lisensi negara untuk menangani transaksi yang merupakan pihak pemerintah federal.
Sebagian besar pengusaha mencari adjuster klaim dan calon inspektur yang telah memperoleh setidaknya ijazah sekolah menengah. Banyak majikan lebih suka kandidat yang memiliki pengalaman di industri asuransi. Beberapa negara memerlukan lisensi atau sertifikasi, sementara yang lain tidak memiliki persyaratan untuk penyesuai klaim dan pengawas.
Gaji Pemeriksa Properti
Menurut Biro Statistik Tenaga Kerja AS (BLS), inspektur konstruksi dan bangunan memperoleh upah rata-rata hampir $ 60.000 pada tahun 2017. Upah median mewakili pusat skala pembayaran pekerjaan.
Selama tahun yang sama, para penilai membawa pulang gaji rata-rata sekitar $ 54.000, sementara penilai mengklaim membawa $ 65.000.
Outlook Pekerjaan Inspektur Properti
Menurut proyeksi BLS, peluang untuk penyesuai klaim harus tetap pada level saat ini, hingga 2026.
BLS mengharapkan peluang bagi penilai meningkat sekitar 14 persen selama periode yang sama. Namun, pekerjaan penilai berfluktuasi dengan pasar real estat dan hipotek, karena penilai mengandalkan bisnis dari penjualan dan pembiayaan properti. Ketika tingkat bunga tinggi, pemilik properti tidak membiayai kembali dan lebih sedikit orang membeli bangunan dan rumah. Selama krisis ekonomi, pasar real estat biasanya terhenti.
Pekerjaan konstruksi dan pengawas bangunan harus meningkat sekitar 10 persen, hingga 2026.
