Memulai perkemahan adalah pekerjaan besar bagi siapa pun, tetapi bagaimana jika ada cara yang sedikit lebih murah untuk melakukannya?
Tren Bisnis Kecil baru-baru ini berbicara dengan Andrea Steele, salah satu pemilik Camper's Paradise di Sigel, Pennsylvania. Keluarga Steele menyerahkan segalanya - termasuk tekanan tinggi, pekerjaan bergaji tinggi - untuk menghabiskan lebih banyak waktu bersama dan mengajar anak-anak mereka nilai kerja keras dan tekad.
$config[code] not foundKeluarga itu tidak tahu seberapa keras pekerjaan itu.
Suami Andrea, Mike, adalah seorang pengawas di tambang batu bara. Terlepas dari manfaat dan bayaran yang besar, Mike bosan dengan politik perusahaan, jadi Andrea, dengan keyakinan besar, menyuruhnya untuk berhenti.
Setelah menghabiskan sekitar satu tahun mencari tempat perkemahan untuk dibeli, pasangan itu dan dua anak lelaki mereka yang berusia sekolah meninggalkan rumah Victoria mereka yang telah memenangkan penghargaan, yang telah mereka renovasi sendiri, dan mulai membangun kehidupan yang sama sekali baru.
Pada Januari 1995, keluarga Steeles melakukan pembelian besar-besaran. Pada musim semi itu, Camper's Paradise sudah mulai beroperasi, tetapi itu adalah musim dingin yang panjang.
"Kami bahkan tidak punya rumah untuk ditinggali. Kami tinggal di karavan selama musim dingin. Kami tidak punya air, dan harus pergi ke pemandian dan membersihkan sebuah kios untuk digunakan. Kami mulai dari nol, sungguh, ”kata Andrea.
Langkah Pertama - Lokasi
Rahasia cara memulai perkemahan bersama keluarga ini adalah menemukan fondasi yang sudah diletakkan dan dibangun dari tanah, ke atas.
Ketika Steeles menemukan calon perkemahan mereka, tidak banyak yang bisa ditulis di rumah. Tapi Andrea melihat kecantikan dalam kekacauan. Itu sedikit lebih dari sebuah perkemahan tua yang rusak.
"Saya bisa melihat potensi itu," katanya. “Itu dump, tapi saya bisa melihat potensinya. Itu memiliki properti yang indah. Jadi kami menempatkan rumah kami di pasar dan menjualnya dalam satu minggu untuk mendapatkan uang tunai. ”
Sebelum properti itu bisa mulai terlihat seperti perkemahan ramah keluarga yang Steel idamkan, Andrea dan Mike harus menangani dasar-dasar tulang belulang.
Langkah Kedua - Infrastruktur
“Kami harus mengulang seluruh infrastruktur,” Andrea menjelaskan. “Semua saluran listrik berada di atas tanah, jadi kami harus meletakkannya di bawah tanah. Ada air di tanah tanpa saluran. Kami harus melalui DEP (Departemen Perlindungan Lingkungan Pennsylvania) dan itu adalah mimpi buruk. "
Pasangan itu kemudian harus berurusan dengan saluran gas. Steeles memberi tahu perusahaan gas bahwa mereka harus mengubur saluran mereka, jadi perusahaan itu membuat jalan.
“Perkemahan aslinya sudah memiliki septic tank, yang sangat hemat biaya,” kata Andrea.
Langkah Ketiga - Penginapan
Sementara pekerjaan membangun kembali yang berat terjadi, Andrea dan Mike juga sibuk mengamankan lebih banyak tanah. Dengan lebih dari 100 kamp pribadi yang tersedia terletak tepat di seberang jalan dari apa yang akan menjadi Surga Camper, Steeles mulai membeli parsel untuk kabin mereka.
Mereka dengan cepat berubah dari hanya memiliki 24 situs menjadi 115. Hari ini, situs tersebut menampung sembilan kabin, rumah manajer, kolam renang, paviliun, taman bermain yang luas (dibangun oleh keluarga Steele) dan rumah kayu milik Steeles sendiri.
Untungnya untuk keluarga Steeles, seluruh keluarga sangat berguna, yang berarti bahwa banyak bangunan dan pembangunan kembali dapat dilakukan oleh mereka, tanpa perlu menyewa kontraktor, berurusan dengan tawaran atau khawatir bahwa orang yang mereka sewa tidak akan memiliki hal yang sama. visi untuk bisnis mereka.
Menyimpan uang penting bagi keluarga yang telah menyerahkan segalanya untuk mengejar impian mereka, tetapi mereka ingin pekerjaan mereka menjadi yang terbaik. Apa yang akan mereka habiskan untuk kontraktor yang mereka masukkan ke dalam material.
“Ketika kami membangun sesuatu, kami tidak mengambil jalan pintas. Kami menempatkan bahan kelas atas. Keluarga saya sangat berguna. Kami tidak perlu menyewa, ”kata Andrea.
Pastikan untuk Memeriksa Ke Detail terlebih dahulu
“Kami tidak membutuhkan banyak izin. Tapi hari ini - oh, astaga - saya bahkan tidak bisa membayangkan berapa biayanya untuk membeli tanah, "katanya. “Untuk memulai perkemahan - dan ini sulit dipercaya - sekitar $ 15.000 untuk dimasukkan ke dalam situs. Itulah yang dikatakan teman kami - seorang insinyur perkemahan - kepada kami. "
Biaya untuk izin bervariasi dari kota ke kota. Di negara bagian Pennsylvania, ini tidak selalu terjadi. Hingga sekitar akhir 1970-an atau awal 1980-an, harga dan proses pengamanan izin perkemahan yang diperlukan bersifat universal di seluruh negara bagian, menurut Beverly Gruber, CPO dan direktur eksekutif Asosiasi Pemilik Perkemahan Pennsylvania.
"Sampai pemerintahan Richard‘Dick’ Thornburg, semuanya cukup universal," kata Gruber kepada Small Business Trends. “Sekarang Anda pergi ke pengawas kotapraja Anda dan dewan zonasi, dan masing-masing memiliki aturan mereka sendiri. Anda harus mencari tahu apakah tanah tersebut dikategorikan, dan di beberapa tempat tidak ada aturan penetapan wilayah sama sekali. ”
Andrea mengatakan bahwa pada 1995, Jefferson County tidak memiliki peraturan apa pun. Yang mereka butuhkan hanyalah izin $ 7.
"Izin $ 7 itu akan membebani Anda $ 300 sekarang," katanya.
Imbalannya
Membangun dan memulai perkemahan adalah "pekerjaan 24/7," kata Andrea kepada Small Business Trends, menambahkan bahwa bahkan setelah Anda secara fisik membangun situs Anda dan merayakan pembukaan Anda - pekerjaan yang sebenarnya baru saja dimulai.
Dia berkata, "Anda tidak dapat membeli perkemahan dan berharap untuk hanya mempekerjakan orang dan memiliki gaya hidup lama Anda. Ini gaya hidup yang sangat berbeda. Setelah 20 tahun, kami akhirnya membangun rumah kayu asli dan telah mempekerjakan seorang manajer. ”
Tapi kerja kerasnya telah terbayar, dan Camper's Paradise telah menjadi semacam perkemahan mewah - atau apa yang sekarang banyak orang sebut "glamping," yang mengacu pada membawa dunia kemewahan ke alam.
Ada kabin mewah yang terletak di seberang jalan dari situs utama yang menawarkan empat kamar tidur, dua kamar mandi, perapian, hot tub, dan HDTV. Setiap kabin bertempat di tanahnya sendiri. Ada juga dua pondok primitif di lokasi, untuk mereka yang mencari pengalaman berkemah yang lebih sederhana.
Kurva belajar tidak pernah benar-benar lurus. Tidak ada Facebook atau media sosial dalam bentuk apa pun ketika Camper's Paradise lahir pada 1990-an.
Internet adalah hal baru. Andrea dan Mike memahami pentingnya berada di situs media sosial, tetapi khawatir jika pelanggan memiliki satu pengalaman negatif, mereka dapat memposting ulasan yang menghancurkan secara online.
Pemasaran
Mereka juga mengetahui bahwa menempatkan iklan 2 x 3 di koran lokal ("mereka akhirnya menjadi birdcage liner," kata Andrea) adalah pemborosan uang.
Sebagai gantinya, mereka mengandalkan Internet, acara amal, dan radio lokal untuk menyampaikan berita tentang bisnis mereka. Mereka juga menyewa perusahaan distribusi brosur untuk mengiklankan tempat perkemahan ke daerah yang lebih luas.
Keluarga Steeles menaruh banyak waktu dan uang ke dalam bisnis impian mereka ("Itu enam tahun sebelum kita bisa pergi berlibur keluarga," kata Andrea) tetapi keluarga itu sekarang memiliki impian mereka di rumah lagi, mereka adalah bos mereka sendiri, dan mereka memberi orang sukacita dan relaksasi untuk hidup.
Mereka menyerahkan segalanya - sehingga mereka dapat memiliki dunia.
Gambar: Campers Paradise.net
30 Komentar ▼
