Manajer layanan properti bertanggung jawab atas berbagai tugas terkait pemeliharaan dan pengelolaan fasilitas. Mereka dapat bekerja untuk komunitas apartemen serta perusahaan yang mengelola properti sewaan atau kompleks komersial.
Perawatan gedung
Manajer layanan properti harus memastikan bahwa struktur fisik yang mereka awasi dijaga dengan baik. Tugas mungkin termasuk penjadwalan dan melakukan inspeksi, serta mengawasi perbaikan dan peningkatan struktural. Mereka juga bertanggung jawab untuk pemeliharaan preventif, seperti mengganti saringan udara dan memesan pembersihan saluran musiman, serta pekerjaan perbaikan darurat.
$config[code] not foundPemeliharaan Alasan
Selain menangani perbaikan struktural, manajer layanan properti bertanggung jawab atas pemeliharaan lahan, termasuk pemeliharaan terjadwal dan pekerjaan perbaikan yang mungkin diperlukan. Ini termasuk perawatan rumput, lansekap, pemeliharaan tempat parkir, pemeliharaan kolam renang dan memastikan bahwa pencahayaan eksterior dalam keadaan baik.
Video Hari Ini
Dibawa ke kamu oleh Sapling Dibawa ke kamu oleh SaplingKepatuhan terhadap peraturan
Manajer layanan properti harus membantu menjaga majikan mereka mematuhi semua hukum dan persyaratan yang berlaku. Misalnya, mereka harus mengetahui kode dan tata cara bangunan setempat yang berlaku untuk jenis fasilitas yang mereka kerjakan, dan kemudian memverifikasi bahwa perusahaan mereka tetap patuh. Mereka juga harus menyadari dan tetap mematuhi peraturan federal, seperti Undang-Undang Keselamatan dan Kesehatan Kerja (OSHA) dan Undang-Undang Penyandang Disabilitas Amerika.
Manajemen Karyawan
Sementara manajer layanan properti melakukan beberapa pekerjaan perbaikan dan pemeliharaan sendiri, mereka biasanya tidak menangani semua tugas tenaga kerja manual. Sebaliknya, tergantung pada ukuran perusahaan mereka, mereka mungkin mengawasi tim yang mencakup penjaga, tukang, tukang cat, penjaga taman dan lainnya yang tanggung jawab utamanya adalah melakukan tugas pemeliharaan dan perbaikan.
Sumber Kontraktor
Karena tidak mungkin bahwa perusahaan dengan manajer layanan properti pada staf menangani semua pekerjaan perawatan dan perbaikan mereka sendiri, beberapa manajer bertanggung jawab untuk menemukan dan membangun hubungan dengan kontraktor luar. Bergantung pada kebutuhan perusahaan, ini mungkin termasuk atap, pelukis, perusahaan aspal, kontraktor lantai dan layanan pengendalian hama.
Membeli
Manajer layanan properti juga harus membeli persediaan yang diperlukan untuk memelihara dengan baik fasilitas yang menjadi tanggung jawab mereka. Ini termasuk vendor sumber untuk barang-barang seperti persediaan pembersih, bola lampu, perlengkapan dan peralatan bangunan, dan filter udara. Tugas juga mungkin melibatkan pengiriman permintaan untuk proposal, negosiasi kontrak, penempatan pesanan, dan pengelolaan inventaris.
Kontrol kualitas
Karena manajer layanan properti pada akhirnya bertanggung jawab untuk memastikan bahwa fasilitas mereka dijaga setiap saat, mereka harus memverifikasi kualitas pekerjaan yang dilakukan. Ini membutuhkan pengawasan pekerjaan yang dilakukan oleh karyawan dan kontraktor untuk memastikannya memenuhi standar dan memenuhi persyaratan peraturan.
